Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €2.830 €/m²

Finanzierung ab 2480 €/Monat

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7Zimmer

211,7 m²Wohnfläche

721 m²Grundstück

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Dettingen an der Erms (72581)

Dieses gut erhaltene freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 vereint großzügigen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage am Waldrand. Mit ca. 211 Quadratmetern Wohnfläche und einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss/Kellergeschoss bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage in einer beliebten Wohngegend am Ende einer Sackgasse und den einzigartigen Ausblick über das Erms-Tal.

Beim Betreten des Hauses durch die Eingangstüre gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der alle Räume auf dieser Ebene miteinander verbindet. Linker Hand befindet sich die Einliegerwohnung, die über einen eigenen Zugang verfügt und somit ideal für Gäste oder zur Vermietung geeignet ist. Rechter Hand finden Sie zwei geräumige Kellerräume mit direktem Zugang zur großen Doppelgarage. Neben dem Eingang zur Einliegerwohnung liegt der Heizraum, ausgestattet mit einer im Jahr 2020 neu installierten Pelletheizung und dem dazugehörigen Lagerraum. Am Ende des Flures befindet sich die Treppe, die zu den beiden oberen Stockwerken führt.

Die Treppe hinaufgehend erreichen Sie linker Hand einen Ausgang zur großen Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auf dieser Ebene befinden sich auch die Küche sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen atemberaubenden Ausblick auf das Erms-Tal und verfügt über einen gemütlichen Kamin sowie Zugang zu einer weiteren Terrasse.

Rechter Hand der Treppe befinden sich die Zugänge zu den Schlafräumen. Hier finden Sie zwei helle Kinderzimmer sowie das große Elternschlafzimmer, das mit einem eigenen, neu ausgebauten Badezimmer ausgestattet ist. Im Flur zu den Schlafräumen befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer, das den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei große Räume, darunter ein beeindruckendes Studiozimmer mit einer großen Glasfront, die einen spektakulären Blick über das Ermstal bietet. Diese Räume eignen sich ideal für zusätzliche Schlafräume, ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer.

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und bietet mit seiner einzigartigen Lage am Waldrand einen besonderen Wohnkomfort. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Heiztechnik und der naturnahen Umgebung macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte schätzen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Dettingen an der Erms ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Eingebettet in das malerische Ermstal, bietet die Gemeinde ihren rund 10.035 Einwohnern einen attraktiven Wohnort mit einer harmonischen Verbindung von Natur und städtischem Leben.

Die Lage von Dettingen an der Erms ist besonders reizvoll. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und liegt direkt am Waldrand, was zu erholsamen Spaziergängen und naturnahen Freizeitaktivitäten einlädt. Die umliegende Natur verleiht der Umgebung einen besonderen Charme und ermöglicht malerische Ausblicke sowie Ruhe und Erholung im Grünen.

Dettingen an der Erms zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Metzingen und Bad Urach, was eine schnelle Anbindung an benachbarte Städte wie Reutlingen (12 km entfernt) und Stuttgart (42 km entfernt) gewährleistet. Metzingen, bekannt für seine Outletcity, ist nur 5 km entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und der Möglichkeit, den nächsten Bahnhof bequem zu erreichen.

Die Infrastruktur in Dettingen an der Erms ist solide aufgestellt. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch für Familien ist die Gemeinde attraktiv, denn es gibt Kindergärten und Schulen in der Nähe. Die Gemeindeverwaltung legt großen Wert auf die Förderung von Bildung und Gemeinschaftsleben, was Dettingen an der Erms zu einem familienfreundlichen Ort macht.

Die Gemeinde beherbergt verschiedene Arbeitgeber, die der Region wirtschaftliche Stabilität verleihen. Neben kleineren Betrieben und Dienstleistern profitieren die Einwohner von der Nähe zu größeren Wirtschaftszentren wie Reutlingen und Stuttgart, was zusätzliche Arbeitsplätze und Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Die Präsenz dieser vielfältigen wirtschaftlichen Möglichkeiten trägt nicht nur zur wirtschaftlichen Stabilität in Dettingen an der Erms bei, sondern bietet auch Arbeitsplätze und Entwicklungsmöglichkeiten für die Einwohner der Gemeinde und darüber hinaus.

Entfernungen:

- Ca. 20 Fahrminuten bis in die Innenstadt von Reutlingen
- Ca. 10 Fahrminuten bis zum Bahnhof Dettingen an der Erms
- Ca. 50 Fahrminuten bis in die Innenstadt von Stuttgart
- Ca. 50 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Stuttgart
- Ca. 35 Minuten bis zum Flughafen Stuttgart
- Ca. 20 Fahrminuten bis zur Hochschule Reutlingen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sonstiges Sie haben Interesse am angebotenen Objekt? Kontaktieren Sie uns gerne unter info@atenos.de oder füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebote.

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