Wohnung zum Kauf Provisionsfrei 419.000 € 2 Zimmer 49 m²<br/>Wohnfläche 2. Stock<br/>Geschoss Sultenstraße 8 Poing Poing 85586

Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
419000 €
2Zimmer
49 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
Sultenstraße 8, Poing, Poing (85586)

Frau Sandra Schwarzmann

IHS Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

419.000 €

Preis pro Stellplatz

8.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei für Käufer!

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Herbst / Winter 2025
1 Stellplatz
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
Bad mit Dusche
offene Küche
Kelleranteil

Kapitalanlage oder Selbstbezug! Neubau 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage / Poing

Das von einem regionalen Bauträger errichtete Mehrfamilienhaus entsteht wunderschön ruhig gelegen am Rand von Poing.
Highlights des Objektes in der Sultenstraße:
. Ziegelmauerwerk porosiert mit 36,5 cm Wandstärke
. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
. Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
. Luftwärmepumpe mit PV-Unterstützung
. Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung (wo möglich)
. Elektrische Rollläden (wo möglich)
. Wasseraufbereitung über Enthärtungsanlage
. Parkettboden in den Wohnräumen
. Hochwertige Materialien beim Innenausbau
uvm.

Partnerservices

Lage

Sultenstraße 8 in 85586 Poing
Poing liegt ca. 15 km östlich vom Münchner-Ortsrand, hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und zeichnet sich unter anderem durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
Über die Anschlussstellen Parsdorf und Anzing besteht mit dem PKW eine ideale Anbindung an die A 94 München-Passau. Über diese erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten und über den Autobahnring A 99 haben Sie Anschluss an alle Bundesautobahnen.
An der Anschlussstelle Parsdorf liegt das beliebte Einkaufszentrum "Parsdor City" mit verschiedenen Outletstores, dem Segmüller, aber auch verschiedenen Einkaufsmärkten und Restaurants.
Die S-Bahn-Station, sowie das "City-Center" Einkaufszentrum befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung. Mit dem Fahrrad ein Katzensprung - oder Sie fahren mit dem MVV-Regionalbus. Dieser bringt Sie in ca. 10 Minuten zur S-Bahn-Station. Von hier sind Sie mit der S 2 in ca. 25 Minuten am Münchner Marienplatz.
Die Gemeinde Poing zählt zu den familienfreundlichsten Gemeinden im Münchner Umland und hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngemeinde mit einem sehr großen Schul-, Sport- und Freizeitangebot für Jung und Alt entwickelt.
In Poing finden Sie mehrere Kinderkrippen und -gärten, sowie zwei Grund- eine Mittel- und eine Realschule. Gymnasien befinden sich in den umliegenden Gemeinden Vaterstetten und Kirchheim; das Poinger Gymnasium ist in Planung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken etc. finden Sie in Poing und der näheren Umgebung, ebenso Restaurants, Cafés und Biergärten.
An heißen Sommertagen bietet der Bergfeld-Badesee eine willkommene Abkühlung und der Wildpark Poing ist das ganze Jahr über einen Ausflug wert.
Die aufstrebende Gemeinde Poing bietet ihren Einwohnern somit eine ideale Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten, damit diese sich rundum wohlfühlen können.

Weitere Informationen

Sonstiges Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.