Wohnung zum Kauf

407900 €407.900 €4.227 €/m²

Finanzierung ab 1689 €/Monat

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4Zimmer

96,5 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Bahnhofstraße 81, Gaildorf, Gaildorf (74405)

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KFW-Effizienzhaus 55 nach EnEV . Wir haben für Sie Ihre sofort beziehbare Traumwohnung!
Die Vier-Zimmer-Wohnung bietet einen gemütlichen und lichtdurchfluteten Lebensraum. Dieses feine Domizil verbindet offenes Wohnen und klassische Raumaufteilung in bester Balance. Dabei wird jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt. Wohnen, Kochen und Essen gehen fließend ineinander über und schaffen eine großzügige Kommunikationszone.

Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, die anderen Wohn- und Schlafräume mit qualitätsvollen Laminatboden. Sämtliche Fenster haben überputzte Vorbaurollläden mit elektrischer Schalterbedienung. Die geräumige Sonnenterrasse mit einem ca. 90 m² Gartenanteil lädt zum Entspannen und Sonnetanken ein.

Das Tageslichtbad ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Ausgestattet mit Acrylbadewanne, ebenerdiger Walk-In-Dusche, wandhängendem WC und einer Waschtischarmatur, lässt dies keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC vervollständigt den Komfort im Sanitärbereich. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein großzügig bemessener, abgeschlossener Kellerraum, ein Gemeinschafts-Fahrradkeller und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Zu der Wohnung können separat 1-2 Tiefgaragenstellplätze erworben werden.

Sonstiges Das Objekt befindet sich im Ortskern von Gaildorf. Gaildorf mit seinen rund 12.000 Einwohnern ist das Zentrum des Limpurger Landes. Gaildorf liegt - direkt an der Idyllischen Straße - inmitten der Limpurger Berge und dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald im nordöstlichen Teil von Baden-Württemberg. Gaildorf ist sehr gut mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Verkehrsgünstige Anbindungen bestehen von der A6 / Heilbronn-Nürnberg (Ausfahrt Kupferzell - ca. 25 km) über die B 19, von der A7 / Ulm-Würzburg (Ausfahrt Ellwangen - ca. 44 km) über L1060 und L1066 sowie von Stuttgart über B14, L1066 und B298 (ca. 60 km). Vom Bahnhof Gaildorf-West bestehen Bahnverbindungen im Stundentakt nach Stuttgart und Nürnberg. Ein umfangreiches Dienstleistungsangebot und eine breite Palette von Einzelhandelsgeschäften werden ergänzt durch umfangreiche Angebote sozialer, kirchlicher und behördlicher Träger. Als Zentrum ist Gaildorf auch Sitz bedeutender Firmen und vieler mittelständischer und kleinerer Betriebe. Hervorzuheben sind u. a. das Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium und die Limpurg-Halle. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen