Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.350.000 € 565 m²<br/>Wohnfläche 1.243 m²<br/>Grundstück Vallendar Vallendar 56179

Monat
565 m²Wohnfläche
1.243 m²Grundstück

Frau Renate Reimann

REIMANN Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Vallendar

Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneiheiten und 6 Garagen als Kapitalanlage zum Kauf an.

Das Haus verfügt über 565 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 7 Wohnungen auf 4 Etagen. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Regelmäßige Instandhaltungsarbeiten und Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt.

Die einzelnen Wohnungen haben zwischen 65 m² und 100 m², sind gut geschnitten und bieten eine optimale Raumaufteilung. Sie eignen sich sowohl für Singles als auch für Familien und haben durch die Balkone einen zusätzlichen Mehrwert. Das Objekt ist voll vermietet, es bestehen keine Mietrückstände, die Zahlungen erfolgen regelmäßig.

Das Gebäude ist unterkellert, außerdem verfügt es über eine gemeintschaftlich genutzte Waschküche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll vermietet
7 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Garten

Lage

Vallendar, Vallendar (56179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in reinem Wohngebiet von Vallendar.

Die Umgebung von Vallendar bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Westerwald und das Mittelrheintal sind beliebte Ziele für Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen.

Die Stadt und ihre Umgebung bieten ein vielfältiges kulturelles Angebot. Regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Märkte bereichern das Gemeinschaftsleben. Die Nähe zu Koblenz ermöglicht zudem den Zugang zu einer breiten Palette an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten.

Vallendar verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, vier Supermärkte, mehrere Ärzte und Zahnärzte, zwei Banken, eine Stadthalle sowie zwei Kirchen.

Weiterhin ist Vallendar Sitz der WHU (Wissenschaftliche Hochschule für Unternehmensführung - Otto Beisheim School of management) sowie der „Vinzenz Pallotti University“.

Über die B42 kann das Oberzentrum Koblenz innerhalb von 10 Autominuten erreicht werden.

Über den Autobahnanschluss A48 sind die weiterführenden Autobahnen A3 und A61 kurzfristig erreichbar.

Weiterhin existieren gute Bus- und Bahnanbindungen innerhalb von Vallendar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1350000 €

2.389,38 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Dieses Objekt bieten wir Ihnen provisionsfrei an!

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch und weist einen Energieverbrauchskennwert von 109,00 kWh/(m²*a) aus. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin nicht enthalten. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas H. Das Baujahr des Objektes ist 1970.
An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per (S)VDSL mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 20 MBit/s im Upload im Festnetz (Quelle: Telekom Deutschland GmbH).
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des aktuellen Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.

Der Verkauf erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot für die Versicherung dieses Objektes.

Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Kaufentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

REIMANN ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hellenstraße 3, 56179 Vallendar

3 Jahre Partnerschaft

Frau Renate ReimannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6vn55

Referenznummer: 436