Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

1350000 €1.350.000 €2.389 €/m²

Finanzierung ab 5200 €/Monat

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565 m²Wohnfläche

1.243 m²Grundstück

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Vallendar, Vallendar (56179)

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Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneiheiten und 6 Garagen als Kapitalanlage zum Kauf an.

Das Haus verfügt über 565 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 7 Wohnungen auf 4 Etagen. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Regelmäßige Instandhaltungsarbeiten und Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt.

Die einzelnen Wohnungen haben zwischen 65 m² und 100 m², sind gut geschnitten und bieten eine optimale Raumaufteilung. Sie eignen sich sowohl für Singles als auch für Familien und haben durch die Balkone einen zusätzlichen Mehrwert. Das Objekt ist voll vermietet, es bestehen keine Mietrückstände, die Zahlungen erfolgen regelmäßig.

Das Gebäude ist unterkellert, außerdem verfügt es über eine gemeintschaftlich genutzte Waschküche.

Sonstiges Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch und weist einen Energieverbrauchskennwert von 109,00 kWh/(m²*a) aus. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin nicht enthalten. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas H. Das Baujahr des Objektes ist 1970.
An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per (S)VDSL mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 20 MBit/s im Upload im Festnetz (Quelle: Telekom Deutschland GmbH).
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des aktuellen Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.

Der Verkauf erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot für die Versicherung dieses Objektes.

Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Kaufentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.