Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

885000 €885.000 €5.250,36 €/m²

Finanzierung ab 3604 €/Monat

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4Zimmer

168,6 m²Wohnfläche

398 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Junkersdorf, Köln (50858)

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garage, Teilkeller und kleinem Garten, Holzpellets-Heizung mit Solaranlage und wasserführendem Kaminofen im Wohnzimmer.
Diverse Gewerke wurden die letzten zwanzig Jahre bereits saniert und modernisiert. Verschiedene Restarbeiten sind noch nötig.

ca. 168 m² Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss
ca. 94 m² Nutzfläche (inklusive ca. 35 m² Dachstudio, ca. 15 m² Garage, ca. 12 m² Hauswirtschaftsraum und ca. 31 m² Kellernutzfläche)
Zusammen ca. 262 m² Wohn- und Nutzfläche

Kaufpreis 885.000,- Euro - keine zusätzliche Käuferprovision!

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Köln-Junkersdorf, direkt am "Autobahndeckel" der A1, der 2014 fertiggestellt wurde. Somit ist es hier schön ruhig und gleichzeitig hat man zu drei Seiten keine Nachbarn. Es ist eine nur von Anwohnern befahrene reine Wohnsiedlung. Vom Haus sind es ca. 300 Meter bis zur Aachener Straße bzw. Autobahnzubringer "Köln-Lövenich" und ca. 600 Meter bis zur Straßenbahnstation "Mohnstraße", der Linie 1 bis Neumarkt (ca. 20 Minuten), in der Kölner Innenstadt. Nur 2 km sind es bis zum Müngersdorfer Stadion, mit der Sporthochschule und diversen Freizeitmöglichkeiten, wie dem Adenauer Weiher oder dem beginnenden Stadtwald, mit seinem vielfältigen altem Baumbestand. Das beliebte Einkaufszentrum RheinCenter ist ca. 1,1 km und der Bahnhof Lövenich rund 1,6 km vom Haus entfernt.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 94,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017, nur Nichtraucher