Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 74,7 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Wilhelmstadt Berlin 13595

Monat
3Zimmer
74,7 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Peter Polnik

CENTURY 21 Pro Real Estate

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Havelterrassen In Spandau- Wohnung mit maritimen Ausblick

Willkommen in Pichelsdorf, einem Teil von Wilhelmstadt in Spandau, wo sich die beeindruckenden Havelterrassen befinden.

Diese Wohnanlage, erbaut 1973, bietet dank einer aktiven Wohnungseigentümergemeinschaft ein gepflegtes und modernisiertes Umfeld, einschließlich frisch renovierter Treppenhäuser und Flure.
Ein weiterer Pluspunkt ist der geplante Anschluss an das Berliner Fernwärmenetz in diesem Jahr.

Komfort ist hier garantiert, da Personenaufzüge alle Etagen barrierefrei erschließen und direkt zu Ihrer Wohnung führen. Diese bietet ein Kinder- oder Gästezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein südlich ausgerichtetes Wohnzimmer mit großem Balkon und atemberaubendem Havel-Blick.

Die Wohnung besticht zudem durch ein edles Kirschholzparkett im Wohnzimmer und eine praktische Abstellkammer auf derselben Etage. Ein privater Pkw-Stellplatz im Parkdeck ist ebenfalls inklusive.

Die Wohnung befindet ist sich aktuell in eine renovierungsbedürftigen Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Wilhelmstadt, Berlin (13595)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich an der Adresse Alt Pichelsdorf 33-35, in Berlin. Diese Lage bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Havel, besonders von den Havelterrassen aus.

Die gute Infrastruktur macht den Alltag angenehm: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Autobahn, die ca. 5 Kilometer entfernt ist, was eine hervorragende Anbindung bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für zusätzliche Flexibilität.

Die Umgebung ist grün und ruhig, perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten am Wasser. Familien und Berufstätige profitieren gleichermaßen von den zahlreichen Annehmlichkeiten der Umgebung.
Leben und Erholen in angenehmer Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

4.005,36 €/m²

Provision für Käufer

4.17% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

414 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.086,68 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.005,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Expose? ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Selbstversta?ndlich halten wir fu?r Sie alle erforderlichen Objektunterlagen bereit.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers, sind nach besten Wissen und Gewissen aufbereitet, freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 u?bernimmt fu?r die Angaben Dritter keinerlei Gewa?hrleistung oder Haftung, insbesondere nicht fu?r die Detailtreue von Grundrissen und Visualisierungen.

Fu?r weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfu?gung und stellen Ihnen das Objekt gern im Zuge einer Besichtigung vor. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Kommt es aufgrund unserer Ta?tigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch Provisionszahlungen durch Verka?ufer und Ka?ufer. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Gescha?ftsbedingungen hin. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl Balkone: 7, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 42, 7 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Pro Real EstateGewerblicher Anbieter

Schönower Str. 79, 16341 Panketal

Partnerschaft

Herr Peter PolnikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gmll5n

Referenznummer: C21_PPOL_39545