Wohnung zum Kauf provisionsfrei 455.000 € 1 Zimmer 42 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Herbert-Weichmann-Straße 2 Uhlenhorst Hamburg 22085

Monat
1Zimmer
42 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH

Herr Nick Schröder

Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Ihr Fenster zur Alster: Wohnen in Bestlage

WOHNUNGSPERLEN IN ABSOLUTER TOP-LAGE

AlsterVista! Bei den hier angebotenen Eigentumswohnungen ist der Name Programm, denn die Außenalster mit ihrem immer wieder beeindruckenden Ausblick ist nur wenige Schritte von der Haustür entfernt. Unbeeindruckt und souverän hat sich das klassische Mehrfamilienhaus in der Herbert-Weichmann-Straße 2 über die architektonischen Wirren der letzten Jahrzehent hinweggesetzt und ist ganz es selbst geblieben. Das hat sich ausgezahlt, denn jetzt liegt es mit seinem klassischen 60s Style voll im Trend der Zeit. Hinter der weiß verklinkerten Fassade des top gepflegten Objektes verbergen sich 20 kleine gut geschnittene Eigentumswohnungen (ca. 40 m²), die in dieser extrem nachgefragten Lage ein rares Gut sind. Die vier Geschosse werden über Fernwärme beheizt und die Tiefgarage mit zehn Stellplätzen rundet das Angebot ab. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Kellergeschoss. Zusätzlich befindet sich für die Bewohner im Haus ein Waschraum mit Profi-Wasch- und Trocknungsgeräten.
Die Wohnung war zuletzt zu einem Mietpreis von 19 €/m² vermietet und kann auf Wunsch neu vermietet übergeben werden. Der Verkäufer bietet die Neuvermietung kostenfrei an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Herbert-Weichmann-Straße 2, Uhlenhorst, Hamburg (22085)

UHLENHORST - AUF DER RICHTIGEN SEITE DER ALSTER

Als wäre der Stadtteil eine Insel inmitten der Großstadt, spricht man von „der“ Uhlenhorst und bringt damit das Lebensgefühl seiner Bewohner auf den Punkt.
Man ist hier immer nahe am Wasser - ob an den zahlreichen Kanälen oder an der Außenalster. Zum Feierabend bekommt man hier die schönsten Sonnenuntergänge Hamburgs geschenkt, inklusive Ausblick auf die Türme der Stadt.
Dies mag einer der Gründe sein, warum sich die Uhlenhorster auf der richtigen Seite der Alster wähnen - neben der Tatsache, dass ihre anspruchsvolle Lebensart zu einer vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomiekultur geführt hat, die in Hamburg ihresgleichen sucht.
Papenhuder Straße, Hofweg und Mühlenkamp bilden die vielleicht schönste Meile Hamburgs mit einer hohen Dichte an spezialisiertem Einzelhandel und einer vielfältigen Gastronomieszene. Auch das Shoppingcenter „Hamburger Meile“ ist nur 15 Fußminuten entfernt. Mit dem Aspria befindet sich eine der exklusivsten Wellness-Adressen der Stadt fast vor der Haustür.
Vom „AlsterVista“ sind alle Wege kurz - ob zur Joggingrunde an der Außenalster, zum Arbeiten und Shoppen in der Innenstadt oder einfach zum Flanieren auf dem Hofweg.

Und für alle, die regelmäßig die schönste Stadt der Welt verlassen müssen, ist die Nähe zum Hauptbahnhof und zum Flughafen ein entscheidender Pluspunkt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

455000 €

10.846,25 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

7.088 €/m²

Höchster Wert in der Region

13.075 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Bernhard-Nocht-Str. 99, 20359 Hamburg

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