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Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €2.426 €/m²
5Zimmer
204 m²Wohnfläche
997 m²Grundstück

KockvanBenthem Makler
KockvanBenthem Makler
Herr Henk Walda
KockvanBenthem Makler

KVBM bietet an: Wohnen in einer ruhigen Gegend von Emsbüren!!!

Willkommen in deinem neuen Zuhause in Emsbüren! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 erwartet dich mit einem gepflegten Zustand auf einem großzügigen Grundstück von ca. 997 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 204 m² und zusätzlichen ca. 23 m² Nutzfläche bietet es genügend Platz für all deine Wünsche.

Auf zwei Etagen findest du fünf geräumige Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die dir Ruhe und Entspannung bieten. Zwei moderne Badezimmer sorgen dafür, dass der morgendliche Ansturm kein Problem darstellt. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort, um sonnige Tage und laue Abende im Freien zu genießen.

Je nach Vereinbarung kannst du schon bald in dein neues Heim einziehen. Ergreife die Gelegenheit und mach dieses wundervolle Haus zu deinem persönlichen Rückzugsort. Dein Zuhause in Emsbüren wartet auf dich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 6 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Terrasse

Lage

Berge, Emsbüren (48488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Emsbüren im Landkreis Emsland, einer Region, die für ihre natürliche Schönheit und lebendige Gemeindeatmosphäre bekannt ist. Seine Lage bietet einen idealen Rückzugsort mit der Möglichkeit, das ländliche und ruhige Umfeld zu genießen, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens leicht erreichbar sind.

Die Nähe zu einem Kindergarten, nur etwa 1 km entfernt, macht es zu einem idealen Wohnort für junge Familien. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, was sowohl Pendlern als auch Freizeitliebhabern entgegenkommt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar, wodurch ein komfortables Wohnerlebnis gewährleistet ist.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber, mit einer Vielzahl von Wander- und Radwegen sowie Freizeitaktivitäten in der unmittelbaren Umgebung. Emsbüren selbst ist bekannt für seine herzliche Gemeinschaft und die schöne Landschaft des Emslands, die zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten einlädt.

Zudem garantieren die umliegenden Städte und Gemeinden weitere kulturelle und freizeitliche Angebote, die durch die hervorragende Infrastruktur leicht zu erreichen sind. Diese Lage kombiniert perfekt das Beste aus Ruhe und Zugänglichkeit und macht es zu einem attraktiven Wohnort für alle, die sowohl Geborgenheit als auch einen hohen Lebensstandard suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
495000 €
2.426,47 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.426,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.516 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.116 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück: 997 qm
Baujahr: 1998
Wohnfläche: 204 qm + 23 qm doppelte Garage
Zimmer: 5
Schlafzimmer:4
Badezimmer: 2
Heizung: Zentralheizung
Parkplätze: 4/5
Übergabe: nach Vereinbarung kurzfristig möglich
Maklerprovision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Preisvorstellung: 495.000 EUR.


ENERGIEAUSWEIS
Datum: 25.09.2023
Gültig bis: 25.09.2033
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2012
Energieverbrauch: 126,5 kWh/(m².a)
Energieklasse: D
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen Stichworte Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KockvanBenthem Makler
KockvanBenthem MaklerGewerblicher Anbieter
Apotheker-Drees-Straße 1, 48455 Bad Bentheim
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Henk Walda
Herr Henk WaldaDein Kontakt
Online-ID: 2hpad59
Referenznummer: 69
KockvanBenthem Makler
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Herr Henk Walda
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