Wohnung zur Miete 1.695 € 3 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Moningerstraße 9 Weststadt - Südlicher Teil Karlsruhe 76135

Wohnung zur Miete
1695 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
101 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Adrian Feidler

Müller Merkle Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kernsanierte Altbauwohnung für Paare und junge Familien

Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein perfektes Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept. Ein einladender Flurbereich verbindet geschickt alle Zimmer miteinander und sorgt für einen harmonischen Fluss durch die Wohnung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist der ideale Ort für gemeinsame Stunden und lädt zum Entspannen ein, während der gemütliche Balkon zusätzlichen Raum für erholsame Momente im Freien bietet. Eine separate Küche, zwei komfortable Schlafzimmer und das moderne, sehr geräumige Badezimmer runden dieses Schmuckstück perfekt ab. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Moningerstraße 9, Weststadt - Südlicher Teil, Karlsruhe (76135)

Die Moningerstraße - Wohnen, wo Stadtleben auf Erholung trifft!

In der begehrten Karlsruher Weststadt gelegen, vereint diese Lage urbanes Flair mit naturnaher Lebensqualität. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig den Luxus erholsamer Grünflächen.

Erleben Sie eine Top-Infrastruktur direkt vor der Haustür: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants sowie wichtige Einrichtungen wie Kindertagesstätten (300m), die Leopoldschule (550m), Ärzte (450m) und Apotheken (450m) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Perfekte Anbindung garantiert! Die Bahnhaltestelle "Mühlburger Tor" ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie schnell mit dem gesamten Stadtgebiet.

Für Ihre Freizeit bieten die nahegelegene Nottingham-Anlage und die fußläufig erreichbare Günther-Klotz-Anlage ein vielfältiges Angebot: Ob Wanderwege, Joggingstrecken, Fahrradwege oder einladende Spiel- und Picknickplätze - hier können Sie entspannen und neue Energie tanken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

2050 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1695 €

16,78 €/m²

Nebenkosten

355 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

5085 €

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Müller Merkle Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 110, 69117 Heidelberg

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Online-ID: 2gsd857

Referenznummer: KA-MON-9#EpnLD