Einfamilienhaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €5.952,38 €/m²

Finanzierung ab 4079 €/Monat

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6Zimmer

210 m²Wohnfläche

705 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Hofolding, Brunnthal (85649)

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf sechs Zimmern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befindet sich ein praktischer Speicher, während das Untergeschoss mit einer Waschküche, zwei Kellerräumen und einem lichtdurchfluteten Hobbyraum überzeugt.
Das 705 m² große Grundstück bietet Platz für individuelle Garten- und Freizeitgestaltungen. Die Ausstattung umfasst Parkett im Wohnzimmer, Cotta-Fliesen im Obergeschoss, Teppich im Dachgeschoss, sowie Innen- und Außenkamin. Zwei große Bäder mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, ein Gäste-WC, und eine zusätzliche Dusche in der Waschküche sorgen für Komfort. Die großzügige Terrasse mit Naturstein, Markise und Außenkamin lädt zum Entspannen ein. Die Einbauküche ist mit einem Außen-Dunstabzug und allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet.
Errichtet in den 70er Jahren in solider Ziegelbauweise, bietet das Haus einen umlaufenden Balkon und eine Holzverschalung im Obergeschoss. Der Hobbyraum hat Tageslicht, Fußbodenheizung und eine Deckenhöhe von 2,50 m. Weitere Annehmlichkeiten sind eine SAT-Schüssel für TV- und Radioempfang sowie ein Glasfaseranschluss für Internet. Ein 16.000 Liter Erdtank für Öl ist ebenfalls vorhanden.
Der Energieverbrauchsausweis zeigt einen Wert von 192,2 kWh pro m² und entspricht der Energieeffizienzklasse F.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich, Dilan Sharif, unter 0176 72471922.

Das Objekt liegt im idyllischen Brunnthal, Ortsteil Hofolding, nur 2 Minuten von der Autobahn A8 entfernt. Ramersdorf und Giesing sind in weniger als 15 Minuten erreichbar. Die Buslinien 216, 216V, und 244 sowie ein flexibler On-Demand-Flexbus bedienen die Umgebung. S-Bahn-Anbindungen in Aying und Sauerlach sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der Nähe finden Sie Bäckereien, einen Metzger, Restaurants und einen Supermarkt. Zudem gibt es Grundschule und Kindergärten in der Gemeinde. Der Hofoldinger Forst und das Voralpenland bieten ideale Möglichkeiten für entspannende Ausflüge.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen