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349000 €349.000 €

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3Zimmer

100 m²Verkaufsfläche

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Ellerbek (25474)

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Im historischen und wohl bekanntesten Gebäude Ellerbeks ("Alt"-Ellerbek) befindet sich unser angebotenes Ladengeschäft - welches durch eine Nutzungsänderung auch in Wohnraum umgestaltet werden könnte.
Im "Utspann", dem geschichtsträchtigen Gebäude aus dem Jahr 1900, erwartet Sie eine liebevoll gestaltete Gewerbeeinheit, die modernen Komfort mit historischem Flair vereint. Die ca. 100 m² große Fläche wurde 1996 umfassend saniert und bietet Ihnen eine stilvolle Arbeitsumgebung mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Der lichtdurchflutete Salon besticht durch einen hochwertigen Dielenboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die großzügige Raumgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung für sämtliche Tätigkeiten. Zwei separate Büros - eines davon mit eigener Dusche - bieten zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung, sei es als privates Behandlungszimmer, Lager oder Verwaltungsbereich.

Für den Komfort von Kunden und Mitarbeitern stehen zwei getrennte WCs sowie eine voll ausgestattete Küche mit gemütlichem Aufenthaltsraum zur Verfügung. Hier können Sie und Ihr Team entspannte Pausen genießen.

Ein weiteres Highlight sind die beiden PKW-Stellplätze direkt am Gebäude - ein besonderer Vorteil für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Dank der zentralen Lage in Ellerbek profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit und einer ansprechenden Umgebung, die Ihr Geschäft noch attraktiver macht.

Ob als Friseursalon, stilvolle Praxis, repräsentatives Ladengeschäft oder als Büro - diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kulisse, um Ihre Geschäftsidee in einem einzigartigen Ambiente zu verwirklichen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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