Wohnung zum Kauf 351.000 € 4 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche Sassnitz Sassnitz 18546

Monat
4Zimmer
142 m²Wohnfläche

Herr Dieter Eichwald

Immobilienbüro Eichwald OHG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

RENDITEWOHNUNG Kapitalanleger aufgepasst-Investieren Sie jetzt in diese Immobilie

Kurzbeschreibung Ostseeblick 1-3 Objekt Sie suchen als Anlageobjekt eine solide vermietete und gepflegte Wohnung auf der Insel Rügen ? dann haben wir für Sie in der Hafenstadt Sassnitz eine Maissonette Wohnung. Diese großzügige, seit 2017 fest vermietete Eigentumswohnung ist von Großzügigkeit geprägt. Der unverwechselbare Charme der Umgebung fasziniert den Bewohner / Eigentümer, da der Blick über die hügelige, weite Landschaft bis hin zur Ostsee mit den vorbeifahrenden Fähren, einmalig ist. Im unteren Bereich der Maisonette befinden sich ein großes Wohnzimmer mit einem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein innenliegendes Bad mit Wanne sowie ein Gäste WC. Die Küche ist großzügig mit einem weiterem Südbalkon, der den Blick auf die Binzer Bucht freigibt. Eine offene Wendeltreppe vom Wohnzimmer führt in den großzügigen Spitzboden. Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet und im KP enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Kelleranteil
vermietet

Lage

Sassnitz, Sassnitz (18546)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mehrfamilienhaus liegt am Rande der Stadt Sassnitz. Es ist dreigeschossig inkl. Dachgeschoß mit Spitzboden. Es handelt sich um eine gepflegte Anlage. Eine Bushaltestelle für den Stadt-und Überlandverkehr ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Stadtbus fährt jede 1/2 Stunde in beide Richtungen. Es ist ein guter Ausgangspunkt, um mit dem Fahrrad oder zu Fuß die Umgebung von Sassnitz zu erkunden. Bis zum Ostseestrand nach Prora sind es ca. 6 bzw. nach Binz ca.12 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

351000 €

2.471,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

321 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.956,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.471,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.659 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.838 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1998
Energiekennwert: 90 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Die Mieteinnahmen betragen 10.956,00 € p.a. das monatliche Hausgeld 321,00 € Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro Eichwald OHGGewerblicher Anbieter

Hermann-Bebert-Strasse 1, 18546 Sassnitz

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dieter EichwaldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdjp5e

Referenznummer: 4821