Mehrfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 6 Zimmer 173 m²<br/>Wohnfläche 755 m²<br/>Grundstück Marktl Marktl 84533

Monat
6Zimmer
173 m²Wohnfläche
755 m²Grundstück

Herr Gerhard Geier

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Ihre Mieter sind schon da

Angeboten wird ein vermietetes Zweifamilienhaus auf einer Grundstücksgröße von 755 m², in einer ruhigen Siedlungslage in Marktl.

Das 1966 erbaute Massivhaus mit einer Wohnfläche von 173 m² ist voll unterkellert und in einem baujahresgerechten Zustand.

Der Eingangsbereich mit Windfang und Diele lädt in das freundliche Haus ein.
Im Erdgeschoss ist die Wohnung wie folgt untergliedert, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche/Esszimmer, ein Abstellraum, Bad mit WC und Badewanne. Alle Zimmer sind vom mittig gelegenen Flur aus zu erreichen. Der Außenbereich bietet eine Terrasse.

Über eine Marmortreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss, diese Wohnung verfügt über einen identischen Grundriss wie im Erdgeschoss. Ein gemütlicher Balkon bietet hier die Möglichkeit zu entspannen und den Ausblick zu genießen. Beide Wohnungen sind vermietet. Die Mieter mit einem langjährigen Mietverhältnis würden gerne in der Wohnung bleiben und wären für eine Mietanpassung im gesetzlichen Rahmen aufgeschlossen. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, sind keine Bilder der Wohnungen veröffentlicht.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient als Speicherraum mit zusätzlichem Stauraum.
Hier wurde bereits eine Geschossdeckendämmung angebracht.

Im Keller befinden sich ein Heizungsraum, ein Tankraum und zwei Kellerräume welche genügend Stauraum für beide Wohneinheiten bieten.

Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zum Objekt. Vor den Garagen befindet sich auf der Zufahrt noch genügend Stellfläche für weitere Autos.

Der große Gartenbereich bietet ausreichend Platz. Dieser ist zweckmäßig angelegt und erlaubt mit seiner Größe weitere kreative Gestaltung.

Die Nettokaltmieteinnahmen für beide Wohnungen belaufen sich auf 8.400,00 € jährlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Marktl, Marktl (84533)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Marktgemeinde Marktl liegt zwischen Inn und Alz, nur wenige Kilometer von Altötting und Burghausen entfernt.
Die Autobahn A94, die Bundesstraßen B12 und B20 führen an Marktl vorbei. Durch die Fertigstellung der Autobahn A94 ist München nur noch ein Katzensprung entfernt.
Vom Bahnhof in Marktl gelangen Sie Richtung Mühldorf und Simbach.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.728,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.192 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Altötting-Mühldorf Gewerblicher Anbieter

Katharinenplatz 17, 84453 Mühldorf a. Inn

3 Jahre Partnerschaft

Herr Gerhard GeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g3fh5s

Referenznummer: 1/20/364-364/010581