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Neumann Immobilien
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 339.000 € 10 Zimmer 281 m²<br/>Wohnfläche 605 m²<br/>Grundstück Eisenach Eisenach , Thür 99817
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 339.000 € 10 Zimmer 281 m²<br/>Wohnfläche 605 m²<br/>Grundstück Eisenach Eisenach , Thür 99817
Neumann Immobilien
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
339000 €1.200 €/m²
Finanzierung ab 1405 €/Monat
10Zimmer
281 m²Wohnfläche
605 m²Grundstück

Neumann Immobilien
Herr Philipp Neumann
Neumann Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

6,8% Rendite! gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt mit drei Wohneinheiten, die jeweils eine Etage des Hauses einnehmen. Jede Wohnung bietet gut durchdachte Grundrisse, die eine angenehme Raumaufteilung gewährleisten. Das Haus wurde 1935 erbaut und 1987 durch einen Anbau erweitert. In den 90er Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, und in den letzten Jahren sind weitere Sanierungen erfolgt, darunter teilweise in den Bädern, bei Bodenbelägen und Innentüren.

Auf dem 605 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich ein schöner Garten, der von den Mietern genutzt werden kann, sowie eine praktische Doppelgarage. Mit einer vermietbaren Wohnfläche von insgesamt 281 Quadratmetern erwirtschaftet das Objekt derzeit Mieteinnahmen von 22.956 € pro Jahr und erzielt damit eine Bruttorendite von 6,8 %. Es besteht zudem Potenzial zur Optimierung der Rendite.

Das voll unterkellerte Gebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Dank der gefragten und zugleich ruhigen Wohnlage sowie der soliden Bausubstanz bietet das Objekt eine gute Perspektive für Kapitalanleger. Der Kaufpreis ist als Festpreis angesetzt, was eine klare und verlässliche Planungsgrundlage bietet.

Interesse? Schreiben Sie uns für weitere Unterlagen und Informationen gerne an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse
  • Loggia
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Eisenach, Eisenach , Thür (99817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage Eisenachs, am östlichen Teil des Wartenberges. Diese Gegend ist besonders begehrt aufgrund ihrer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und der natürlichen Umgebung. Die Straße ist eine reine Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.

Eisenach selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Stadt ist nicht nur durch ihre historische Bedeutung als Geburtsort von Johann Sebastian Bach und die Wartburg weltbekannt, sondern auch als Wirtschaftsstandort mit einer guten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. In wenigen Minuten sind sowohl das Stadtzentrum als auch Naherholungsgebiete erreichbar, die zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einladen.

Die ruhige Lage am Wartenberg, kombiniert mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Mieter, die sowohl die städtische als auch die naturnahe Lebensqualität schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1935
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
339000 €
1.200 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Verkaufspreis
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.200 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
734 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.672 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neumann Immobilien
Neumann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Theaterplatz 3, 99817 Eisenach
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Philipp NeumannDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2glp85s
Referenznummer: 1474 (1/1474)
Neumann Immobilien
Herr Philipp Neumann
Neumann Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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  • Exposé
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