Einfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 663.255 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 825 m²<br/>Grundstück Zum Donnerkeil Lancken Dranske 18556

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
825 m²Grundstück

Herr Hans Ulrich Swienteck

Wirtschaftsberatung Swienteck GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Reetdach Haus Meeresbrise: Eine Perle am Meer auf Rügen

Objektbeschreibung Grundstückskauf und Hausbau

Das Plangebiet Feuerstein in Lancken auf Rügen liegt zwischen dem Wieker Bodden und der Ostseeküste, an der Westseite der Insel Rügen. Ganz gleich zu welcher Jahres- oder Tageszeit: lassen Sie die tolle, nahezu unberührte Natur auf sich wirken.

Genießen Sie den Blick auf das Meer und die Insel Hiddensee mit ihrem bekannten Leuchtturm. Wenn Sie hören, wie die Wellen an den Strand rauschen und der Wind sein Lied singt.... dann sind Sie angekommen.

Um den Naherholungseffekt mit Ruhe und Ungestörtheit zu optimieren, wurde bei der Straßenplanung bewusst auf eine generelle Durchfahrtsmöglichkeit verzichtet. Die Gestaltung von Sackgassen ist zwar aufwendiger, dafür aber wesentlich verkehrsberuhigender.

Sie erwerben ein Grundstück und schließen separat einen Hausbau-Vertrag ab.

Sie erwerben KEIN Haus von der Stange. Trotz der durchdachten Grundrisse wird jedes der Reetdach Häuser individuell mit den Erwerbern überplant und nach deren Wünschen ausgestattet.

In der Grundplanung ist für jedes Schlafzimmer ein eigenes Bad vorgesehen

Dazu zählen Sonder - Ausstattungsmerkmale wie

* Erd- oder Luftwärmepumpe
* Photovoltaik
* Sauna
* Kamin
* etc.

Bei allen Preisen handelt es sich um Nettopreise bei gewerblicher touristischer Vermietung. Bei touristischer Nutzung ist KEIN Energieausweis erforderlich

Die 42 Grundstücke des Plangebiets sind voll erschlossen.

Raumaufteilung EG:
Das EG bietet Platz für einen großzügigen Wohn-Kochen-Essbereich sowie einen HWR und ein Bad mit Sauna. Ein besonderes Highlight kann der Kamin mitten im Zimmer werden.

OG:
Hier befinden sich die 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer sowie zwei großzügige tagesbelichtete Bäder

Boden:
Dieser ist über eine Auszugsleiter zu erreichen und bietet viel Stauraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Zum Donnerkeil, Lancken, Dranske (18556)

Deutschlands cooler Norden: Sonne, Wasser, Wind und Meer...

Die Gemeinde Dranske-Lancken liegt nur wenige Kilometer südlich von Kap Arkona. Mit dem Wieker Bodden auf der einen und der Ostsee auf der anderen Seite überzeugt Dranske mit malerischen Sandstränden und einem großen Angebot für Wassersportfreunde

Durch die flachen Gewässer im Wieker Bodden ist Dranske prädistiniert für Wassersport. Ob Kiten, Segel, Stand Up Paddeln oder noch viel mehr - in Dranske bekommt man diesbezüglich eine Menge geboten.

Und den krönenden Abschluß eines entspannten - oder auch erlebnisreichen - Urlaubstages bietet der Sonnenuntergang am Ostseestrand. Mit Blick auf Hiddensee erlebt man hier Einzigartiges und kommt aus dem Staunen nicht mehr raus.

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

663255 €

6.030 €/m²

Provision für Käufer

2,98%

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.030 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.299 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.154 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne stehen wir Ihnen für eine gemeinsame Besichtigung zusammen mit dem Planungsbüro zur Verfügung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Schildower Str. 72, 13467 Berlin

Partnerschaft

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Online-ID: 2grx95l