Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

230000 €230.000 €1.070 €/m²

Finanzierung ab 924 €/Monat

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9Zimmer

215 m²Wohnfläche

277 m²Grundstück

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Nienhagen, Staufenberg (34355)

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Die mit 215 qm großzügig bemessene Wohnfläche bietet viel Platz .Das Haus befindet sich auf einem 277 qm großen Grundstück, mit Garten, ca.300 m entfernt gibt es noch einen Schrebergarten von 250 qm, dem man frei gestalten kann.
In den letzten Jahren ist das Haus mehrfach modernisiert worden und in einem guten und gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Vorratsraum.
Über den geräumigen Flur gelangt man in einen weiteren Raum. Dieser wird genutzt als Wintergarten. Da er durch seine bodentiefen Fenster Verglasung ideale Bedingungen dafür schafft.
Dieser Raum verspricht durch einen Kaminofen gemütliche Abende und hält viel Platz für Feierlichkeiten bereit.
Von hier aus gelangt man direkt in den Garten. Die Terrasse mit einem Sichtschutz ist ideal zum entspannen.
Das Grundstück ist voll umzäunt und bietet Kindern und Tieren Sicherheit.

Im Obergeschoss finden sie drei Wohnräume, eine Küche und ein Bad mit Dusche und Wanne.
Auch hier ist der Flur sehr geräumig. In einem Raum welches als Esszimmer genutzt wird, steht ein großer Kaminofen, der die Wohnung zusätzlich in eine wollige Wärme und Gemütlichkeit taucht.

Über eine Treppe die noch im Ursprung belassen wurde, begeht man den voll ausgebauten Dachboden.
Hier befinden sich zwei große Wohnräume und ein Vorratsraum.
In einem der Zimmer hat man durch eine Giebel Verglasung einen herrlichen Fernblick.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden.

Viel Lagerplatz findet man in drei ausgebauten Kellerräumen. Ein angrenzender Keller ist noch im Ursprungszustand und kann mit eigenen Ideen gestaltet werden.

Eine Garage und ein Carport geben Unterstellmöglichkeiten für zwei Autos.
Für das Kaminholz gibt es eine trockene Lagerstätte über der Garage.

Weiter Angaben :

Wohnfläche über drei Ebenen

Keller mit Stauraum

Verschiedene Böden : Parkett, Fliesen, Vinyl

Wohnbereich der durch Einbau von bodentiefen
Fenster-Elementen in eine Art Wintergarten baulich verändert wurde

zwei Kaminöfen im Wohnbereich

2021 neu eingebaute Kunststofffenster, was zur Energieeffizienz beträgt

Elektroheizung

Energieausweisklasse D

Deckenhöhe um die 2.50 Meter

Terrasse mit Bangkirai-Dielen

Schrebergarten

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend