Einfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 7 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 1.589 m²<br/>Grundstück Klein Süstedt Uelzen 29525

Monat
7Zimmer
260 m²Wohnfläche
1.589 m²Grundstück

Herr Thomas Krieger

CENTURY 21 Krieger Immobilien

Wer das Besondere sucht - tolles Landhaus in reizvoller Umgebung

Das hier angebotene Landhaus vermittelt bereits beim ersten Kontakt Charakter. Hier wohnt man nicht einfach nur, hier lebt man. Eine wunderbar großzügige Wohnküche mit Terrassenzugang lädt zum Morgenkaffee mit Blick in den eigenen Garten ein. Die offene Balkenlage vermittelt in nahezu jedem weiteren Zimmer Gemütlichkeit und Wärme. So kann man es sich in der kalten Jahreszeit in der ehemaligen guten Stube des Hauses vor dem Kachelofen mit einem guten Buch und einem Glas Rotwein gemütlich machen oder alternativ einen Saunagang in der im Erdgeschoss gelegenen Sauna einlegen, an Möglichkeiten das Leben zu geniessen mangelt es nicht. Im uneinsehbaren Garten laden in den Sommermonaten kleine Ruheinseln zum Verweilen ein. Durch die Vielzahl an Räumen bietet dieses Haus eine ungeheure Nutzungsvielfalt - für Familien mit Kindern oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ist dieses wirklich gepflegte Haus ideal.
Durch fortlaufende Modernisierungen ist das Haus in einem wirklich guten Zustand, energetisch ( Stichwort GEG) hat hier bereits die Zukunft begonnen. Das Haus wird komplett regenerativ beheizt, eine erst in diesem Jahr verbaute Pelletheizung in Verbindung mit Solarthermie bietet hier absolute Zukunftssicherheit.
Wenn Sie schon immer vom "Leben auf dem Land" geträumt haben, ohne auf Komfort und erreichbare Nähe städtischer Strukturen verzichten zu wollen, haben wir hier das passende Traumhaus für Sie im Angebot - zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Einbauküche
Garten

Lage

Klein Süstedt, Uelzen (29525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Klein Süstedt ist ein ländlich geprägter Ortsteil von Uelzen mit ca 300 EInwohnern, der ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung und erreichbare städtische Strukturen miteinander verbindet.
Die mit dem Auto schnell erreichbare Innenstadt der Kreisstadt mit ihren vielen Geschäften, netten Lokalen, sowie die Nähe zu Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Schulen etc. stellen sicherlich ein gewichtiges Argument für diese Lage dar. In der unmittelbaren Umgebung lädt die nahe Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und/oder Radtouren ein, weitere Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Vereinssport und Reiten sind vielfältig vorhanden.
Der Hundertwasser-Bahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Stadtbus erreichbar, von dort aus gelangt man in ca. 1 Stunde sowohl in die Hanse- und Hafenstadt Hamburg, als auch in die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1904
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

269000 €

1.034,62 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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1.034,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

919 €/m²

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3.600 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Krieger ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lüneburger Straße 4-10, 29525 Uelzen

Partnerschaft

Herr Thomas KriegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hj575e

Referenznummer: C21_THKR_41503