Haus zur Zwangsversteigerung · provisionsfrei

245000 €245.000 €1.012 €/m²

---

242 m²Wohnfläche

---

Queidersbach (66851)

---

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und eine Doppelgarage. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1977/78 in Massivbauweise als Zweifamilienhaus mit ausgebautem DG errichtet und lt. Bauplänen ca. 1993 das KG zur Einliegerwohnung ausgebaut. Es waren keine weiteren Modernisierungen ersichtlich. die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 242,71 m², Raumaufteilung: KG: Heiz- und Tankraum; Einliegerwohnung (ca. 68,51 m² Wfl.) = Wohn/Schlafraum, offener Küchen- und Essbereich, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken sowie Abstellraum. EG-Wohnung (ca. 91,47 m² Wfl.): Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer offen zur Küche und ein Abstellraum, sowie Bad; die Küche ist auch über den Flur erreichbar; Treppenhaus ins DG. DG-Wohnung (ca. 82,73 m² Wfl.): Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum und Bad. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig und für das Baujahr zeittypisch; Belichtung / Besonnung Annahme = ausreichend bis schlecht. Soweit erkennbar besteht eine erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Der bauliche Zustand ist schlecht. Auf der rückseitigen Giebelseite fehlt die Verblendung. Vor dem Haus liegen viele zu entsorgende Gegenstände. Das nicht verputzte Garagengebäude mit zwei Garagenplätzen wurde ca. 1993 errichtet (massiv mit Satteldach, Schwingtor aus Stahl mit fehlenden Knäufen, Abstellraum mit eigener Tür). Vor dem Haus sind zwei weitere befestigte Stellplätze vorhanden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Wohnungen vermietet (Annahme aufgrund der Hausklingeln).

Sonstiges Dein-ImmoCenter ist die führende digitale Platform für Zwangsversteigerungen in Deutschland. Dein-ImmoCenter legt einen hohen Wert auf Ihre Zufriedenheit und die Qualität unsere Angebots. Damit Sie sich von unseren Services überzeugen können, bieten wir jedem Interessenten eine kostenlose Gratiswoche an. Diese Gratiswoche ist an keinen Vertrag gebunden - Sie können innerhalb der ersten 7 Tage kündigen und müssen nichts bezahlen. Wenn Sie von unserem Angebot überzeugt sind und Kunde bleiben möchten, erhalten Sie für nur 11,99 € im Monat Zugriff auf alle unsere Services und Informationen zu allen Versteigerungen. Überzeugen Sie sich selbst von unserer Qualität auf www.dein-immocenter.de.

Hinweise:
Der tatsächliche Kaufpreis der Immobilie kann erheblich vom Verkehrswert abweichen. Zwangsversteigerungen können jederzeit aufgehoben werden.

Die angegebenen Daten basieren auf Informationen Dritter. Wir übernehmen deshalb keine Haftung. Ein Energieausweis ist beim Erwerb in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.