Doppelhaushälfte zum Kauf

270000 €270.000 €

Finanzierung ab 890 € / Monat

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4Zimmer

68 m²Wohnfläche

592 m²Grundstück

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Olewig 1, Trier (54296)

Die hier zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1885 & 1968 mit ca. 68 m² Wohnfläche und 592 m² Grundstück, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand der beliebten Gemeinde Olewig.
Das Gebäude befindet sich in einer idealen Lage von Olewig. In nur ca. 5 Autominuten erreichen Sie die Trierer Innenstadt.
Zu den Highlights des Hauses zählen:
+ sehr gefragte Wohnlage in Olewig
+ Grundstück mit weiterer Bebaubarkeit
+ Blick auf die Weinberge von Olewig
+ top Anbindung an die Trierer Innenstadt sowie Luxemburg
Im Eingangsbereich des Erdgeschosses erwartet Sie ein Flur mit Treppenhaus.
Bei der Treppe, die in das 1. Obergeschoss führt, handelt es sich um eine massive Holztreppe.
Zu Ihrer Rechten betreten Sie die Küche der Immobilie, mit Platz für eine Essecke.
Das Esszimmer, das als Verbindungsraum dient, ist von der Küche aus linker Hand zu erreichen.
Von hier aus betreten Sie rechter Hand den ca. 1968 errichteten Anbau. Über die Diele des Anbaus gelangen Sie in ein Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und WC.
Wieder zurück im Esszimmer gelangen Sie durch eine Tür auf der linken Seite über eine steile Treppe in den Keller des Hauses. Vom Esszimmer geradeaus blickend, betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, welches zuletzt als Schlafzimmer genutzt wurde.
Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie über das Treppenhaus in das 1. Obergeschoss der Immobilie. Hier angekommen finden Sie einen Speicher, welcher als Abstellraum dienen kann. Weiter den Flur entlang betreten Sie linker Hand einen Raum, welcher beispielsweise als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Am Ende der Diele finden Sie ein großes Schlafzimmer vor.
Vom Flur aus führt Sie eine weitere Treppe in das Dachgeschoss des Hauses. Der Dachboden verfügt über reichlich Stauraum. Das Gebäude teilt sich einen Gibel mit der benachbarten Doppelhaushälfte.
Über einen seitlich am Haus vorbeiführenden Weg gelangen Sie auf die Rückseite der Doppelhaushälfte. Von hier aus besteht neben dem Zugang vom Esszimmer ein weiterer Zugang zum Keller des Hauses.
Im Keller verfügt die Immobilie über zwei Abstellräume und einen Hauswirtschaftsraum. Durch diese Räume führen auch die Heizungsleitungen, welche im Jahr ca. 2017 an das Nachbargebäude angeschlossen wurden. Somit verfügt das Objekt über keine eigene Heizung.
Im Zuge des Bad - Anbaus im Jahr 1968, entstand unterhalb des Badezimmers ein Kriechkeller welcher ebenfalls über den Garten zu erreichen ist. Weitere Nutzfläche bietet Ihnen die ursprüngliche Scheune im Garten.
Das ca. 592 m² große Grundstück mit Garten bietet Ihnen ein ideales Platzangebot, um angenehme Sommerabende beim Grillen mit der Familie und Freunden ausklingen zu lassen. Auch für Ihre Kinder und Tiere steht hier genügend Platz zum Toben und Spielen zur Verfügung. Das Grundstück verfügt über ausreichend Platz für die Erweiterung der Doppelhaushälfte, für Neubauten oder Garagen.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Singles, Investoren und kleine Familien, die ein Haus mit Garten und exzellenter Anbindung nach Trier und Luxemburg suchen.
Eine solche Immobilie mit diesen vielseitigen Möglichkeiten, dem Potential und der attraktiven Wohnlage in Olewig zeigt sich als seltenes Angebot.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese Doppelhaushälfte zu bieten hat.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in bester Lage im naturnahen Stadtteil Trier-Olewig, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob mit dem Stadtbus, dem Fahrrad oder dem Auto: Von hier aus genießen Sie beste Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und das Radwegenetz in Richtung Innenstadt, Universität oder zum malerischen Moselufer.
Olewig ist ein zentrumsnaher Stadtteil Triers, welcher nördlich durch den bekannten Petrisberg begrenzt ist. Im Süden steigt der Mühlenberg auf, auf dessen Rücken der Trierer Stadtteil Mariahof liegt. Den bezaubernden Rahmen bilden die prächtigen Weinberge rund um Olewig. Der schöne Stadtteil bietet nicht nur erholsame Nähe zur Natur und einen weiten Blick auf die Weinberge, sondern verfügt auch über ein vielseitiges gastronomisches Angebot, Musik-, Sport- und Kulturvereine sowie Grundschule und KiTa . Bekannt ist Olewig für das alljährliche Olewiger Weinfest, das offizielle Weinfest der Stadt Trier, welches zahlreiche Menschen in die schöne Moselregion zieht. Olewig bietet daher ein ruhiges, aber dennoch kleinstädtisches Wohngefühl mit vielen originellen Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Trier selbst liegt im Südwesten Deutschlands an den Bundesautobahnen A1/A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Millionen Menschen. Trier ist darüber hinaus Universitätsstadt sowie Bischofssitz. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 12 km entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken (etwa 80 Kilometer südöstlich) und Koblenz (etwa 100 Kilometer nordöstlich), sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg nur etwa 45 Kilometer westlich von Trier.
Den nächstgelegenen internationalen Flughafen Luxemburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges Baujahr: 1885
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 339,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Ofenheizung
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Datum:
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** nur bei Mitteilung auf Papier
Ende der Widerrufsbelehrung Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1