Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

298979 €298.979 €2.236 €/m²

Finanzierung ab 1218 €/Monat

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5Zimmer

133,7 m²Wohnfläche

508 m²Grundstück

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Limbach, Schmelz (66839)

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Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Im malerischen Neubaugebiet von Schmelz erwartet Sie ein exklusives Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133,72 m² und einem weitläufigen Grundstück von 508,00 m² bietet dieses zweistöckige Heim den perfekten Raum für Ihre Familie und individuelle Vorstellungen.

### Maßgeschneiderte Wohnträume

Dieses projektierte Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie.

### Komfort und Luxus im Badezimmer

Das moderne Badezimmer ist ein echtes Highlight des Hauses. Es ist nicht nur mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet, sondern verfügt auch über ein Fenster, das für natürliche Lichtverhältnisse sorgt. Hier können Sie den Tag entspannt beginnen oder ihn in einer warmen Badewanne ausklingen lassen. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das sowohl Ihnen als auch Ihren Gästen höchsten Komfort bietet.

### Hochwertige Bodenbeläge nach Wunsch

Eines der besonderen Merkmale dieses Hauses ist die Vielfalt an Bodenbelägen, die zur Auswahl stehen. Ob Fertigparkett, Fliesen, Granit, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC oder Teppichboden - Sie können ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen entscheiden. Jeder dieser Beläge hat seine eigenen Vorzüge:
- **Fertigparkett** verleiht dem Raum eine elegante Optik.
- **Fliesen** sind pflegeleicht und langlebig.
- **Granit** steht für Exklusivität und Robustheit.
- **Laminat** bietet eine kostengünstige Alternative mit vielen Designs.
- **Linoleum** ist umweltfreundlich und strapazierfähig.
- **Parkett** schafft eine warme Atmosphäre.
- **PVC** ist vielseitig und einfach zu reinigen.
- **Teppichboden** sorgt für Gemütlichkeit.

### Energieeffizienz auf höchstem Niveau

Dieses Haus entspricht dem KFW55 Standard und wird durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe beheizt. Das bedeutet für Sie nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Die Fußbodenheizung sorgt zudem in allen Räumen für behagliche Wärme.

### Optimal angebunden und dennoch ruhig gelegen

Die Lage des Hauses könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Schulen und Kindergärten. Sportbegeisterte freuen sich über die Nähe zu Fitnessstudios, Tennisplätzen und Reitplätzen. Die ruhige Umgebung sowie die gute Anbindung an Schnellstraßen bieten Ihnen sowohl Entspannung als auch Flexibilität im Alltag.

### Ein Zuhause mit vielen Extras

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der Dachboden - ein zusätzlicher Raum für Ihre kreativen Ideen oder praktischen Bedürfnisse wie Stauraum oder Hobbyraum.

### Ihr Weg zum Traumhaus

Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Unsere vielfältigen Dienstleistungspakete bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen:
- **VIELBESCHÄFTIGTE:** Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie uns die Arbeit machen.
- **AMBITIONIERTE:** Seien Sie aktiv dabei und übernehmen Sie ausgewählte Aufgaben selbst.
- **HEIMWERKER:** Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau.

Unsere Ausbauhäuser ermöglichen es Ihnen außerdem, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen oder professionelle Unterstützung zu wählen - ganz wie es Ihnen gefällt.

### Jetzt Termin vereinbaren!

Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Schmelz. Lassen Sie sich von unseren kompetenten Beratern individuell beraten und inspirieren. Genießen Sie maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellungstermine. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres einzigartigen Eigenheims!

Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen!

Provisionshinweis Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an.
Je nach dem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird.
Sprechen Sie mich einfach darauf an.
allkauf Musterhaus Saarwellingen
Thomas Heitz
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thomas.heitz@allkauf.de Sonstiges Wenn Sie den Innenausbau komplett oder teilweise nicht selbst ausführen möchten, können Sie bei uns verschiedene Ausbaustufen bis hin zum malerfertigen Zustand beauftragen.Und wenn Sie möchten, können wir uns zusätzlich noch um die Finish-Arbeiten wie tapezieren, anstreichen, Verlegung der Fliesen- und Bodenbeläge, sowie die Endmontage der Sanitärinstrumente durch regional ansässige Handwerksbetriebe kümmern. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden