Doppelhaushälfte zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 315 m²<br/>Grundstück Harksheide Norderstedt 22850

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
315 m²Grundstück

Herr Stefan Germer

Klimpel & Germer Immobilien GbR

Familienglück in Norderstedt: Schöner wohnen auf einem Erbbaurechtgrundstück

Charmante Doppelhaushälfte mit zeitlosem Charme und zahlreichen Annehmlichkeiten!
Das 1980 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 130 m² und erfüllt vielfältige Wohnträume. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch ca. 50 Jahre, mit einem monatlichen Erbbauzins von 209,92 €. Eine Beleihung bis 90 % des Beleihungswertes ist möglich.

Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Der Eingangsbereich führt in die offene moderne Einbauküche mit einem schönen Essbereich. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich.

Das großzügige durch große Fenster lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit einem behaglichen Kamin und bietet Zugang zur Terrasse und dem nach Süden ausgerichteten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss finden sich drei Zimmer, zwei davon mit Zugang zur Loggia. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgt für Entspannung.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen separaten Zugang. Carport und Stellplatz runden das Angebot ab.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein wahres Juwel, das durch ihre großzügige Wohnfläche, den herrlichen Garten, die Loggia und den gemütlichen Kamin im Wohnzimmer überzeugt. Die Verbindung von Funktionalität und behaglichem Wohnkomfort macht sie zu einem perfekten Zuhause für all jene, die das Leben in einer angenehmen Umgebung schätzen. Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Harksheide, Norderstedt (22850)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Kielortplatz in Norderstedt erwartet Sie eine äußerst attraktive und gut gelegene Wohnlage. Dieser Platz bildet das Zentrum eines ruhigen und freundlichen Wohnviertels und zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen aus.

Der Standort profitiert von der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die das moderne Stadtleben zu bieten hat. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe liegen. Dies ermöglicht kurze Wege und eine angenehme Wohnumgebung für die ganze Familie.

Die gute Verkehrsanbindung rund um den Kielortplatz macht das Pendeln und die Erkundung der Umgebung einfach. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Das ruhige und verkehrsberuhigte Umfeld schafft eine angenehme und entspannte Atmosphäre, in der Sie sich wohlfühlen können. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundlichen Miteinander, was das Gefühl von Gemeinschaft und Sicherheit verstärkt.

Insgesamt bietet der Kielortplatz in Norderstedt eine erstklassige Lage für Menschen, die das Leben in einem angenehmen und gut angebundenen Wohnviertel schätzen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und einer ruhigen Umgebung zum Wohlfühlen und Entspannen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.069,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.069,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.529 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.057 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57%
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Klimpel & Germer Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Elbchaussee 134, 22763 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan GermerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7gb5z

Referenznummer: KG-2248#xLF2U