Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

349800 €349.800 €

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Rüthen, Rüthen (59602)

Für die große Familie mit Hobby´s u. Tier-/Pferdehaltung oder auch für anderer vielfältiger Verwendung (z.B. auch -nach Abklärung mit der Stadt Rüthen: Gewerbe):
individuelle ländlich und allein liegende Hofstelle mit solidem 1-2 FH
- optional mit Stallgebäude u. großer Halle (ebenfalls sehr solide gebaut, auch als Reithalle nutzbar).

Wohnhaus bereits frei gezogen, 1 1/2 geschossig, tlw. unterkellert (massiv erstellt als "Betonwanne"),
EG 2-schalig (Holzständerbauweise, innen liegende Luftschicht, verklinkert),
angebaute Großgarage mit direktem Zugang über UG ins Whs.,

Stallgebäude (ehem. Schweinemaststall mit Spaltenboden) und große Halle, welche auch -nach Entnahme (nicht tragender) Zwischenwände- als Reithalle nutzbar ist.

Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 349.800,- € beinhaltet das Wohnhaus mit ca. 2.100 m² Hof- u. Gartenfläche, welche abparzelliert werden kann und hier -gemäß Angebot- einzeln zu erwerben ist.

Bei Bedarf kann auch die gesamt Hoffläche mit aufstehenden Gebäuden (sehr solide erstellter Halle, Stall mit Spaltenboden -aktuell ungenutzt) mit der Gesamtgrundstücksgröße von gesamt 9.083 m² erworben werden (also einschl. der 2.100 m² mit aufstehendem Wohnhaus).
Dafür stellt sich der Eigentümer/Verkäufer einen Kaufpreis von gesamt 699.800,- € vor.
Auch ist die Anpachtung der Hoffläche mit den beiden Wirtschaftsgebäuden denkbar -mit Einräumung eines verbrieften Vorkaufsrechtes.

Die Halle ist aktuell gut vermietet und erwirtschaftet einen monatlichen Ertrag von 1.200,- €.

Auch können in Zukunft weitere 1,6 HA angrenzende Fläche dazu gepachtet werden (ab 2025, da vorerst bis dahin verpachtet).

Details zum Haus: dieses kann auch als 2-FH genutzt werden, da direkt hinter der Haustüre im großzügigen Dielenbereich die Treppe ins OG führt, welches mit gesamt fünf Zimmern und ein Bad (mit Dusche und Wanne) gestaltet ist. Nach Süden vorgelagert ist der über die gesamte Breite des Hauses liegende überdachte Balkon.
Das EG hat gesamt vier Zimmer (zzgl. großer Ess-Küche und Bad mit Wanne u. Dusche), wovon ein Zimmer aktuell als zweite Küche gestaltet ist. Nach Süd-Westen ist die große Terrasse ausgerichtet, welche über den Tag hinweg immer sowohl besonnten, wie aber auch verschatteten Bereich zum Verweilen bietet.

Idyllische Alleinlage im Bereich Warstein, Rüthen, Belecke, mit guter ÖPNV-Anbindung (Bushaltestelle direkt am Hofe).

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Andere Anfragen werden wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der (in der Regel von unseren Auftraggebern noch bewohnten) Immobilie bekannt. Dafür bitten wir um Ihr Verständnis!

Sie möchten Ihre eigene Immobilie veräußern? Wir sind ständig für vorgemerkte (und bonitätsgeprüfte) konkretere Kaufinteressenten auf der Suche und helfen somit auch Ihnen gern bei der erfolgreichen Veräußerung Ihrer Immobilie!! Sicher, schnell und diskret!!

Sie benötigen ein Wertgutachten und / oder den Energieausweis ? Als Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (SPRENGNETTER-Akademie) ermitteln wir zuverlässig und zügig den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Des Weiteren erstellen wir kostengünstig den für die Anbietung zwingend benötigten Energieausweis. Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserem persönlichen Service, sowie der über 39 Jahre angeeigneten Markterfahrung unseres mit uns kooperierenden Gutachters und Energieberaters.

Auf Wunsch der Verkäufer bitten wir um Verständnis dafür, das die Immobilie nur mit bonitätsgeprüften Kaufinteressenten besichtigt werden kann -also mit Bonitäts-/Solvenzbestätigung.
Diese kann z.B. durch Ihre Hausbank erbracht werden (kurz gehaltener 2-Zeiler reicht dazu aus).
Einen Bonitäts-/Solvenz-/Finanzierungs-Check können aber auch wir Ihnen gern anbieten -als Service durch unseren mit uns kooperierenden Finanzberater. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum