Villa zum Kauf 15.600.000 € 495 m²<br/>Wohnfläche 1.038 m²<br/>Grundstück Aurach bei Kitzbühel 6371

Villa zum Kauf
15600000 €31.515 €/m²
495 m²Wohnfläche
1.038 m²Grundstück

Herr Siegfried Kischel

Realboden Invest GmbH

LUXUS CHALET MIT KAISERBLICK IN TRAUMLAGE VON AURACH BEI KITZBÜHEL !

Objektbeschreibung das KAISER · naturjuwel
Inmitten einer traumhaften Bergwelt rund um die Gemeinde Aurach bei Kitzbühel ist ein einmaliges Chalet entstanden.
Umgeben von Almwiesen mit uneingeschränktem Blick auf das Kaisergebirge finden sich ca. 495,00 m2 luxuriöse Gesamtnutzfläche ein.
Klassische Tiroler Holzelemente verleihen diesem Chalet im Duett im raumhohen Glaselementen einen unvergleichbaren Charme. Raumaufteilung Vier Schlafzimmer mit jeweils eigener Ankleide und Baderäumlichkeiten bieten den Bewohnern maximalen Komfort und Privatsphäre.

Moderne Technik trifft Liebe zum Detail:
Den volloffenen Kamin umrundet neben der vollausgestatteten Designerküche inklusive nachgelagerter Prepkitchen auch ein einladender Wohn- und Essbereich, der etwa 96 m2 umfassende Balkon beherbergt eine weitere Küche im Freien.

Absolute Wohlfühlatmosphäre bietet der Garten mit Naturpool und vier Holzdecks mit Liege- oder Sitzflächen.

Zwei Stellplätze im Außenbereich und drei Stellplätze in der Tiefgarage gewährleisten genügend Platz für Besucher und Autoliebhaber.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bezugsfertig
5 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
möbliert
Einbauküche
Überwachungskamera
Alarmanlage
offener Kamin

Lage

Aurach bei Kitzbühel (6371)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heimat erleben !
Als malerisches Idyll am Walde situiert sich Aurach etwa 5 km südlich von Kitzbühel. Eine vormalige Wiege des lokalen Bergbaus von der Kupfer bis in die Neuzeit manifestiert auch heute noch tiefe Verbundenheit der Bevölkerung mit den alpinen Bergwelten umher.

Im Sommer wie auch Winter offenbart Aurach seinen Charme und Herz denjenigen, denen das Glück der Ansässigkeit hier beschienen ist.

Dank der Nähe zum Nachbar Kitzbühel floriert zur gegebenen Zeit naturgemäß auch die Lebhaftigkeit.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

15600000 €

31.515,15 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,6 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Sonstiges Gemeinsam mit Leamont Baker präsentieren wir das jüngste Alpinjuwel – das KAISER.

Gerne übersenden wir Ihnen detaillierte Informationen zu diesem außergewöhnlichen Objekt. Ihre email Anfrage richten Sie bitte an: sk@realbodeninvest.at

Sie können uns vorab auch gern telefonisch unter +43 664 997 561 46
kontaktieren.

Im Rahmen des Liegenschaftserwerbs fallen neben den Erwerbsnebenkosten, welche aus der Ihnen von unserem Vermarktungs-Partner übermittelten Nebenkostenübersicht hervorgehen, auch eine ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. an.
Stichworte Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Realboden Invest GmbHGewerblicher Anbieter

Winklernfeld 2, 6370 Kitzbühel

Partnerschaft

Herr Siegfried KischelDein Kontakt

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Online-ID: 2gdwy5b