Reihenendhaus zum Kauf 499.000 € 7 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche 314 m²<br/>Grundstück Breisach Breisach am Rhein 79206

Monat
7Zimmer
143 m²Wohnfläche
314 m²Grundstück

Herr Steffen Schleimer

stewo Immobilien

Familienfreundliches Reihenendhaus in begehrter Lage von Breisach

Dieses optimal geschnittene Reihenendhaus aus dem Jahr 1986 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Breisach am Rhein und bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche verteilt über drei Etagen ein ideales Zuhause für Familien. Mit insgesamt sieben Zimmern und einem 314 m² großen Grundstück mit Süd-West-Terrasse genießen Sie viel Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss führt der helle Eingangsbereich in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sichtgeschützten Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot hier durch eine gut geschnittene Küche, einen praktischen Abstellraum und ein Gäste-WC. Die offenen Treppen, die alle Etagen verbinden, verleihen dem Haus ein modernes und offenes Wohngefühl.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit einem nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, besticht durch Helligkeit und Geräumigkeit.

Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Duschbad - vielseitig nutzbar und ideal als Rückzugsort.

Der voll ausgebaute Keller, auch über einen separaten Außenzugang erreichbar, eröffnet mit einem großen Hobbyraum und einem weiteren flexibel nutzbaren Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Waschraum mit Gas-/Zentralheizung ergänzt diese Ebene.

Zusätzlichen Komfort bieten die zwei direkt am Haus angrenzenden Garagen. Das Eigenheim ist derzeit an Familienangehörige vermietet, die sich jedoch verkleinern möchten und bereits aktiv nach einer neuen Mietwohnung suchen. Ein schnellstmöglicher Einzug für den Käufer wird angestrebt.

Zusammengefasst bietet dieses Haus in Breisach eine ideale Kombination aus angenehmem Wohnambiente, durchdachter Raumaufteilung und begehrter Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Breisach, Breisach am Rhein (79206)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Breisach am Rhein bietet eine optimale Kombination aus naturnaher Lage und städtischer Infrastruktur. Das Objekt befindet sich stadtnah und dennoch angrenzend ins Grüne, wodurch Sie die Vorzüge der Ruhe genießen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Bekleidungsgeschäfte und Apotheken sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar - ideal für den schnellen Einkauf. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Schulen sowie ein Kindergarten was die Lage besonders attraktiv und praktisch für Familien macht.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Innerhalb von zehn Minuten gelangen Sie fußläufig zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Hauptbahnhof - die regelmäßige Verbindungen nach Freiburg sowie in die umliegenden Breisacher Gebiete bieten.
Auch das benachbarte Elsass und die charmante Stadt Colmar sind durch regelmäßige Busverbindungen bequem erreichbar.

Mit dieser Lage verbindet Breisach am Rhein eine hohe Lebensqualität, Naturnähe und eine ausgezeichnete Anbindung an das Umland - ein attraktiver Wohnort für alle, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.489,51 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.489,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.125 €/m²

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5.954 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,75 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

stewo ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hummelstr. 17, 79100 Freiburg im Breisgau

Partnerschaft

Herr Steffen SchleimerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gy8u5p

Referenznummer: 2736932