Einfamilienhaus zum Kauf 225.000 € 8 Zimmer 337 m²<br/>Wohnfläche 1.020 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Theisa Bad Liebenwerda 04924

Monat
8Zimmer
337 m²Wohnfläche
1.020 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Firma Helmut Niegl Immobilien

Helmut Niegl Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

2 Häuser ein Preis. Fast fertiger Neubau mit EEK A+ und kleines Wohnhaus bei Bad Liebenwerda

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bad Liebenwerda: Zwei Häuser zu einem Preis!

Dieses beeindruckende Angebot umfasst einen fast fertigen Neubau mit einer Energieeffizienzklasse A+ sowie ein charmantes kleines Wohnhaus.

Das fast fertiggestellte Hauptgebäude, erbaut im Jahr 2013, bietet Ihnen auf großzügigen geschätzten 280 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung. Mit insgesamt 6 Zimmern (je nach Planung), darunter 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, ist dieses Haus ideal für Familien oder Menschen, die Platz zum Entfalten suchen. Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus wartet darauf, nach Ihren Wünschen fertiggestellt zu werden.

Die Pelletheizung im kleinen EFH und die moderne Wärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung im Neubau tragen zur Nachhaltigkeit Ihres neuen Zuhauses bei und senken die Heizkosten erheblich, der Neubau entspricht dem Niedrigenergie-Standard.

Das kleine gemütliche bezugsfertige Einfamilienhaus Baujahr 1930 wurde in den Jahren 2015 / 2016 komplett saniert, das Dach ist wärmegedämmt und es besitzt 3-fach verglaste Fenster. Beheizt wird es mit einem vollautomatischen Pelletofen, welcher das ganze Haus in der kalten Jahreszeit heizt. Es bietet sich an das Haus an Kurgäste / Feriengäste als Ferienhaus oder als Kapitalanlage zu vermieten.

Das Grundstück bietet noch viel Gestaltungsfreiraum für ihre persönliche Note.

Bad Liebenwerda ist nicht nur eine idyllische Kleinstadt, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Rehaklinik, welch eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Freizeitaktivitäten kommen in Bad Liebenwerda ebenfalls nicht zu kurz: Erkunden Sie die malerische Natur bei ausgedehnten Spaziergängen oder genießen Sie die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote der Region.

Nutzen Sie die Möglichkeit, sich von einem erfahrenen Immobilienmakler unterstützen zu lassen!

Er hilft Ihnen nicht nur beim Kaufprozess, sondern steht Ihnen auch beratend zur Seite und sorgt dafür, dass Sie alle Informationen erhalten, die für Ihre Entscheidung wichtig sind.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kein Keller
ausgebautes Dach

Lage

Theisa, Bad Liebenwerda (04924)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Einfamilienhäuser befinden sich ruhig gelegen in der Ortschaft Theisa, der östlichste und der nördlichste Ortsteil der Stadt Bad Liebenwerda im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg, acht Kilometer nordöstlich der Stadt linksseitig an der Kleinen Elster im Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft.

Ein wahrer Schatz an landschaftlichen Kleinoden versteckt sich ganz im Süden Brandenburgs – an Theisa angrenzend – die purpur blühende Heide, sagenhafte Moorlandschaften oder romantische Streuobstwiesen lassen sich per Rad oder zu Fuß erkunden.

Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 300 m entfernt, eine Kindertagesstätte befindet sich nur ca. 2 km entfernt in Thalberg.

In der ca. 8 km entfernten Kurstadt Bad Liebenwerda sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, Kindergärten, Ärzte und Schulen vorhanden. Die Lausitztherme Wonnemar fügt sich in das Bild der Stadt ein und bereichert mit Thermalbereich und Saunawelt die Präventions- und Erholungsangebote der Kurstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Pellets, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

225000 €

667,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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667,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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2.127 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Provision Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig. Sonstiges Modernisierungen:

Das kleine Einfamilienhaus wurde 2015 / 2016 komplett saniert. Anmerkung Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Sonstiges/Wohnen: Galerie

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Anbieter der Immobilie

Helmut Niegl ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 14, 04860 Torgau

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3tt57

Referenznummer: HNI587