Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €2.647 €/m²

Finanzierung ab 1858 €/Monat

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5Zimmer

170 m²Wohnfläche

378 m²Grundstück

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Wolthusen / Neubaugebiet, Emden (26725)

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Sie suchen ein Wohnhighlight an der Kesselschleuse in Emden? Hier werden Sie fündig. Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger, bevorzugter Lage von Wolthusen und lässt keine Wünsche offen. In einer der besten Wohnlagen von Emden empfängt Sie dieses Stadthaus mit offen Armen und lässt sie so schnell nicht mehr los. Lassen Sie sich von den zahlreichen Highlights dieser Immobilie faszinieren und erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau. Das historische, sanierte Stadthaus wurde im Jahr 1924 in konventioneller Massivbauweise mit einem Mansardendach erstellt. Im Laufe der Jahre sanierten die Eigentümer die Immobilie aufwendig und liebevoll (vgl. Aufstellung). Die ca. 3,20m hohen Decken unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. An kalten Wintertagen spendet ein Kaminofen zusätzliche Wärme und Atmosphäre. Der Wintergarten bietet Ihnen einen traumhaften Blick auf die Kesselschleuse. Die hochwertige Küche mit Kochinsel lädt Sie zu ausgedehnten Kochabenden ein. Das Eigentumsgrundstück bemisst eine Größe von ca. 378qm und ist pflegeleicht angelegt. Eine formschöne, opulente Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Die Souterrain-Etage (Stehhöhe) bietet Ihnen mit fünf Räumen und zusätzlichen 70qm zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Immobilie für Menschen, die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses seltene Immobilienangebot zu schätzen wissen.

Sonstiges Grundstück: ca. 378qm (PKW-Einstellplatz, Wintergarten, überdachte Terrasse, Gartenanlage, Nebengebäude)

EG: Flur/Diele, Gäste-WC, Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten, offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse

OG: Flur/Diele, Ankleidezimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer mit Lesebereich und Balkon, Bad, DG: Stauraum

Souterrain: 5 Räume mit Bad
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 175qm zzgl. ca. 70qm im Souterrain Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1