Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 659.900 € 5 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück Witterschlick Alfter 53347

Monat
5Zimmer
153 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Herr Daniel Wimmers

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

KFW 40 QNG - Doppelhaushälfte mit Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem familienfreundlichen Neubaugebiet!

Diese moderne Doppelhaushälfte (rechtsseitig) bietet mit 5 Zimmern und einer idealen Raumaufteilung reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und Zusammenkommen. Die Highlights des Hauses sind beeindruckend - mit dem höchsten Energiestandard KfW 40 QNG Plus wohnen Sie nicht nur umweltbewusst, sondern profitieren auch von einer Photovoltaikanlage mit Speicher, die die Kraft der Sonne nutzt und Ihre Energiekosten erheblich senken kann.

Zudem gibt es attraktive KfW-Förderprogramme (297 / 298) mit bis zu 150.000 € Volumen, die Ihnen bei der Baufinanzierung unter die Arme greifen. Bei Familien kann sogar das KfW-Förderprogramm 300 greifen. Wir beraten Sie gerne dazu!

Die großzügigen Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohnklima. Die offene Küche ist perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Familienabende. Ein großes Badezimmer mit Fenster bietet der gesamten Familie eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer sorgt für ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe.

Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, nur wenige Schritte vom Feld entfernt. Hier finden Ihre Kinder ideale Spielmöglichkeiten im Freien. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Süd-Terrasse und der Garten laden zum Spielen und Entspannen ein - der perfekte Ort, um sonnige Tage gemeinsam zu verbringen und Erinnerungen im Freien zu schaffen.

Von insgesamt 6 Häusern sind bereits 4 verkauft. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Quartal 2025
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Witterschlick, Alfter (53347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohngebiet "BuschkaulerFeld" entsteht in Witterschlick, dem zweitgrößten Ortsteil der Gemeinde Alfter. Das Baugebiet grenzt westlich an die Bundesstadt Bonn, am südlichen Rand des Vorgebirges. Auf einem großzügigen Areal von 14,4 Hektar wird ein vielseitiges Wohngebiet mit bis zu 240 zusätzlichen Wohneinheiten errichtet.

Das Wohnbaugebiet "BuschkaulerFeld" wurde vorwiegend unter Berücksichtigung von Nachhaltigkeitskriterien entwickelt. Es bietet eine vielfältige Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Rheinhäusern.

Im städtebaulichen Konzept sind zahlreiche Maßnahmen vorgesehen, die die Zukunftsbeständigkeit des Gebietes fördern sollen und das Thema Nachhaltigkeit unterstützen. Die Erschließungsarbeiten wurden im Frühjahr 2024 abgeschlossen, was eine optimale Infrastruktur für die zukünftigen Bewohner gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

659900 €

4.313,07 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.313,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.072 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.345 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 37

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Anbieter der Immobilie

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Europaplatz 10-12, 53721 Siegburg

Partnerschaft

Herr Daniel WimmersDein Kontakt

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Online-ID: 2gxeb5r

Referenznummer: Haus 40 mit Keller (rechtsseitig)