Haus zum Kauf

130000 €130.000 €949 €/m²

Finanzierung ab 508 €/Monat

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6Zimmer

137 m²Wohnfläche

1.548 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Abt-Stephan-Str. 1a, Seligenporten, Pyrbaum (90602)

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RESERVIERT! Objektbeschreibung UPDATE: Zu diesem Angebot liegt uns eine vorbehaltlose Kaufzusage mit Finanzierungsnachweis vor. Daher haben wir das Angebot nun reserviert.

Das Wohnhaus:
+ Doppelhaushälfte, massiv errichtet 1898, aufgestockt 1935

+ Erdgeschoss Wandstärke ca. 50 cm, Deckenhöhe 2,33 m
+ Diele 8,68 m² (hier geringere Deckenhöhe 2,17 m)
+ WC 2,06 m² (hier geringere Deckenhöhe 2,17 m)
+ Speis 2,83 m²
+ Küche 12,17 m²
+ Wohnen 16,06 m²
+ Hintere Diele 5,79 m²
+ Badezimmer mit Wanne und Waschbecken 4,77 m²
+ Schlafzimmer 12,95 m²

+ Obergeschoss Wandstärke ca. 30 cm, Deckenhöhe 2,55 m
+ Vorraum Treppenhaus 3,26 m²
+ Diele 6,41 m²
+ Zimmer A 14,23 m²
+ Zimmer B 11,67 m²
+ Zimmer C 16,68 m²
+ Zimmer D 13,44 m²
+ Abstellkammer 3,73 m²
+ WC 2,60 m²

+ Kleiner Lagerkeller
+ Geräumiger Dachboden bei Deckenhöhe ca. 2,10 m (UK Querbalken)
+ Keine Zentralheizung, Holzöfen wurden entfernt

Nebengebäude A an der Nordgrenze des Grundstücks:
+ Scheune Holzbau mit Dachgeschoss
+ Beton-Boden
+ Einfahrtshöhe 3,15 m Deckenhöhe Erdgeschoss bis zu ca. 3,40 m
+ Grundfläche ca. 5 m x 9 m = 45 m²

Nebengebäude B:
+ Holzgebäude über im hinteren Teil massiv errichteter ehemaliger Stallung
+ Besonders schlechter Gebäudezustand
+ Linker, südlicher Abschnitt Nutzfläche innen 24,37 m²
+ Fahrzeugunterstellplatz Nutzfläche 17,30 m²
+ Rechter, nördlicher Abschnitt Nutzfläche 14,03 m²
+ Hinterer Teil Nutzfläche ca. 18 m²
+ Einfahrtshöhe mittlerer Teil 2,73 m,
+ Grundfläche 100 m² mit im rechten Winkel angebauter Werkstatt

Nebengebäude C:
+ Einzelgarage nördlich von Nebengebäude B
+ Grundfläche ca. 5 x 3 m
+ Errichtet über ehemaliger Güllegrube

Nebengebäude D:
+ Werkstattgebäude an der Nordgrenze, westlich von Nebengebäude A
+ Grundfläche ca. 4,80 x 6,20 m

Im westlichen Grundstücksteil befindet sich die ehemalige Güllegrube.
Sonstiges, Haftungsausschluss Teile des Grundstücks sind von einem Bebauungsverbot nahe einer Grundstücksgrenze und einem Geh- und Fahrtrecht betroffen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen in vereinfachter Weise allein für werbliche Zwecke zusammengestellt. Eine Haftung für deren Richtigkeit ist ausgeschlossen. Um Maße und Zustand belastbar einzuschätzen, sind allein Ihre eigenen Feststellungen vor Ort und die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen maßgeblich. Besichtigungstermine Das Betreten des vollständig eingefriedeten Grundstücks ohne unsere Begleitung ist untersagt.
Gerne informieren wir Sie telefonisch über weitere Details, beantworten Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Telefonisch erreichen Sie uns normalerweise zu folgenden Zeiten:
montags - freitags: 8:00 - 20:00 Uhr
samstags: 10:00 - 14:00 Uhr Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, baufällig