Mehrfamilienhaus zum Kauf

263000 €263.000 €783 €/m²

Finanzierung ab 1095 €/Monat

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20Zimmer

336 m²Wohnfläche

3.250 m²Grundstück

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Schöna, Bad Schandau (01814)

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Kurzbeschreibung Saniertes Mehrfamilienhaus im malerischen Elbtal der Sächsischen Schweiz Objekt Bei diesem leerstehende Verkaufsangebot handelt es sich um ein ehemaliges sogenanntes Zollamt, welches einst als Zollbeamtenwohnhaus diente.

Das ursprünglich erbaute Zollamt aus dem Jahre 1898 wurde um 2004 grundlegend saniert. Im Zuge der Sanierung wurde das Zollhaus zum Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten umgebaut. Das gesamte Objekt befindet sich aktuell im Leerstand. Die recht gut geschnittenen Wohneinheiten können auch als Ferienwohnungen nachhaltig genutzt werten.
Das ehemalige "Nebenzollamt Hirschmühle" wurde in die Liste der Kulturdenkmale im Freistaat Sachsen, aufgrund der ausgewogenen gestalteten sowie historischen Bau aufgenommen. Es weist einen bauhistorischen Zustand auf, welcher von bau- und ortsgeschichtlich von Bedeutung ist.
Unser insgesamt zu ca. 3.250 m² große Grundstück ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Die Gasversorgung erfolgt über einen Gastank und die Abwasserbeseitigung über eine Bio-Kleinkläranlage. Parkplatzmöglichkeiten sind vorhanden.

Das Grundstück liegt direkt am Elbradweg mit Blick auf das Elbsandsteingebirge. Westlich verläuft die Bahnstrasse der Deutschen Bahn (Bahnstrecke Dresden-Decì).

Weitere objektbezogene Merkmale/Details:

Wohnfläche: insgesamt zu ca. 336 qm
Nutzflächen: insgesamt zu ca. 178 qm (Untergeschoss: zu ca. 70 qm - Dachgeschoss zu ca. 108 qm)
2-geschossige massive Bauweise

im Jahr 2004 erfolgte eine sorgfältige grundlegende Sanierung des gesamten Gebäudes, wie beispielsweise der Elektrik, Einbau Gas-Zentralheizung via Flüssiggas, Einbau neuer Fenster, Sanierung des Daches sowie die fachmännische Sanierung der Außenfassade
Dachboden zu ca. 108 qm nicht ausgebaut, dient als Wäschetrockenplatz und Abstellmöglichkeiten
Dachausbau möglich
gesamter Sanitärbereich mit Fenster
Fußbodenausstattung variiert aus Fliesen und Laminat im Wohnzimmerbereich

Nach dem Hochwasser im Juni 2013 erfolgte keine neue Sanierung. Das gesamte Erdgeschoss muss aus heutiger Sicht noch einmal grundlegend saniert werden. Eine Vermietung dieser Etage ist nicht möglich. Eine Überprüfung der eingebauten Heizung im Jahre 2004 ist empfehlenswert.

Sonstiges WICHTIGER HINWEIS:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben:
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- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse
Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Stichworte Bundesland: Sachsen