Einfamilienhaus zum Kauf 2.700.000 € 7 Zimmer 304 m²<br/>Wohnfläche 10.989 m²<br/>Grundstück Palting 5163

Einfamilienhaus zum Kauf
2700000 €4.623 €/m²
7Zimmer
304 m²Wohnfläche
10.989 m²Grundstück

Herr Robert Hajek

Spängler Immobilien GmbH

Trumer-Seenland: Repräsentatives Landgut nahe Mattsee

Dieses liebevoll renovierte Bauernhaus verbirgt sich etwas versteckt und (weitgehend) uneinsichtig auf einem Anwesen mit rund 11.000 m² Grundstücksfläche. In dieser privaten Erholungsoase stehen ca. 280 m² in einem stilechten Landhaus auf 3 Ebenen zur Verfügung.

Im Erdgeschoß präsentiert sich bereits ein Highlight der Liegenschaft: Man erlebt den umgebenden Naturgarten mit seinen Skulpturen aus einem modernen, rund 70 qm großen Zubau - ausgestaltet als "Glaswürfel" - mit raumhohen Fenstern. Auf dieser Ebene befinden sich im Bauernhaus noch Küche, Stube und diverse Nebenräume.

Das Ober- und Dachgeschoß begeistert mit seinem rustikal, ländlichen Charme sowie offenen Räumen (teilweise bis zu 6 Metern Raumhöhe) und einem offenen Kamin. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Sanitärbereich.

Auf dem Gelände befinden sich weitere Gebäude (Übernachtungsmöglichkeit für Gäste) sowie ein wunderbar angelegter Garten mit großzügiger Teichanlage.

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt vor Ort präsentieren zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <5.500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze

Lage

Palting (5163)

An der Grenze des Trumer-Seenlandes, ca. 30 Minuten von der Landeshauptstadt Salzburg entfernt, befindet sich dieses altehrwürdige und liebevoll renovierte Landgut in idyllischer, naturbelassener Lage.

In einer netten, ländlich geprägten Gemeinde, in dem die übliche Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Sportstätten und Nahversorger vorhanden sind, lässt sich Landleben und Ruhe gleichermaßen genießen.

In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das malerische Mattsee mit seinem berühmten Stift und dem lebhaften Ortskern. Touristische Einrichtungen wie die Ferdinand Porsche Erlebniswelt, der "Diabelli-Sommer" wie auch ambitionierte Klassik-Veranstaltungen prägen das örtliche Ambiente. Mit dem Mattsee ist zudem ein bekanntes Segelparadies direkt vor der Haustür.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Preise

Kaufpreis

2700000 €

4.623,29 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 280,00 m², Gesamtfläche: 584,00 m², Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Spängler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Schwarzstraße 1, 5020 SALZBURG

6 Jahre Partnerschaft

Herr Robert HajekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26h335h

Referenznummer: OBGC20220602105549166e9699c1f56