Villa zum Kauf 7.480.000 € 8 Zimmer 390 m²<br/>Wohnfläche 1.314 m²<br/>Grundstück Solln München 81479

Monat
8Zimmer
390 m²Wohnfläche
1.314 m²Grundstück

Herr Ludwig Wöhrl

Duken & v. Wangenheim

Bestlage Prinz-Ludwigs-Höhe. Repräsentatives Anwesen mit privater Zufahrt in vollendeter Eleganz.

Ein Traumhaus in Bestlage beschreibt dieses Anwesen schon ganz gut.

In höchster Qualität wurde in klassischer Architektur eine großzügige Villa auf einem sehr privaten Grundstück in ca. 2004 gebaut.

Schon das sich teilweise über zwei Stockwerke erstreckende Foyer gibt einen ersten Eindruck der gesamten Weitläufigkeit. Ein geschmackvolle Küche und ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin bieten direkten Zugang in den Garten. Perfekt geplant ist auch der Anschluss von der Doppelgarage sowie der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.

Im ersten Stock befinden sich neben dem Masterbereich noch ein weiteres Bad sowie zwei Zimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Flächenangebot samt Badezimmer en-suite. Balkone bzw. Terrassen nach Süden sind auf jeder Etage vorhanden.

Highlight im Untergeschoss ist neben dem Wellnessbereich mit Sauna sicherlich der traditionelle Weinkeller. Ein weiteres Gästezimmer mit Bad runden das Platzangebot neben Lager- und Technikräumen ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Absprache
Balkon
Garten
Terrasse
6 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
voll klimatisiert

Lage

Solln, München (81479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt.

Solln zeichnet sich vor allem durch eine sehr gute Infrastruktur und die umliegenden Naherholungsgebiete aus. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Biergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereichern das Ortsbild und bieten darüber hinaus einen hohen Freizeitwert.

Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar.

Die Autobahnanbindungen in Richtung Starnberger See sowie in Richtung Münchner Osten und Westen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Gerade die Villenkolonie der Prinz-Ludwigshöhe zeichnet sich durch eine homogene Bebauung, durchsetzt von herrschaftlichen Villen sowie historischen Ensembles und kleinen Mehrfamilienhäusern aus.

Das Anwesen liegt auf einem Hammergrundstück in einer ruhigen Anliegerstraße, wobei gleichzeitig diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Sollner S-Bahn-Station fußläufig erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

7480000 €

19.179,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

6 Garagenstellplätze

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16.459 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

[URL="https://www.datocms-assets.com/108486/1732530205-2024_02_bestlagen_digital.pdf"]Magazin MÜNCHENS BESTLAGEN[/URL]

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[URL="https://www.wangenheim.de/detail/2027"]Mehr Infos auf der Objektseite[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Duken & v. WangenheimGewerblicher Anbieter

Grosjeanstraße 4, 81925 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ludwig WöhrlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwsj5n

Referenznummer: 2027