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Idyllische Gartenwohnung
Willkommen in Ihrer neuen Oase in der Römergasse 35, einer modernen Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern vor allem durch ihre großzügige Außenfläche von über 67 m².
Die Wohnfläche von 81,89 m² verteilt sich harmonisch auf zwei Süd-Ost ausgerichtete Schlafzimmer mit ausreichend Rückzugsraum und Flexibilität. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein zusätzlich separates Gäste-WC mit angrenzender Garderobe, bietet genug Platz für Gäste.
Der Grundriss dieser Wohnung wurde sorgfältig geplant, um Funktionalität und Wohnkomfort optimal zu kombinieren. Der helle und offene Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne kombiniert Funktionalität und Wohnkomfort. Die Fensterfronten sorgen für eine freundliche Atmosphäre und heben den Blick auf die wunderschön begrünte Terrasse und Garten.
Innovatives Bauen
Das Bauprojekt Römergasse 35 setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Dank der Verwendung von hochwertigem Porenbeton (Ytong) wird nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung gewährleistet, sondern auch der ökologische Fußabdruck des Gebäudes reduziert. Dieser nachhaltige Baustoff trägt dazu bei, die Energiekosten für Heizen und Kühlen auf ein Minimum zu senken.
Ein Projekt der Superlative
In der lebendigen Gegend des 16. Wiener Bezirks entstehen in der Römergasse 35 stillvolle Eigentumswohnungen und exklusive Penthouswohnungen mit 1 bis 5 Zimmern. Die Wohnflächen reichen von 35 bis 125m² und bieten durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über großzügigen Wohnraum, Balkone, Terrassen oder private Gärten.
Stilvoll Residieren
Die Wohnungen zeichnen sich durch edle Materialien, Designfliesen und hochwertigen Parkett aus - Fußbodenheizung sorgt für optimalen Wohnkomfort. Das nachhaltige Energiekonzept mit einer modernen Wärmepumpe und Ytong-Materialien gewährleistet eine umweltfreundliche und effiziente Energienutzung.
Im Erdgeschoss bietet ein Abstellraum Platz für Fahrräder, Kinderwagen etc. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.
Die Fertigstellung ist im Dezember 2025 geplant. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.
Beim Kauf dieser Wohnung besteht die Möglichkeit Stellplätze im Haus zu je EUR 35.000,- zu erwerben.
Eckdaten:
•Eichenparkett
•Großformatige Fließen
•Fußbodenheizung
•Abstellraum
•2 Schlafzimmer
•1 Bad mit Dusche und Wanne
•1 Wohnzimmer – Großzügiger Wohn- /Essbereich
•Abstellraum: ja
•Gäste-WC: ja
•Tiefgarage mit Stellplätzen (je 35.000€)
•Hochwertiger Ytong
•Umweltfreundliches Energiekonzept mit Wärmepumpe
Ausstattung:
•Fläche Balkon/ Terrasse: 67,36m²
•Terrassenanzahl: 1
•Bad mit Dusche
•Keller: vorhanden
Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Mehr Informationen auf:
www.roemergasse35.at
**Die Visualisierungen sollen als Symbolbilder dienen**
https://www.roemergasse35.at
