Wohnung zum Kauf

966000 €966.000 €10.500 €/m²

Finanzierung ab 3938 €/Monat

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3Zimmer

92 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Obermenzing, München (80992)

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Diese 3-Zimmer Wohnung verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Die Nähe zum Schlosspark Nymphenburg, die praktische Erreichbarkeit von Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln, die zeitlose Ausstattung sowie die innovative Hybridlösung der Heizungsanlage schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Ihrer neuen Oase der Ruhe und Eleganz, die im Jahr 2022 fertiggestellt wurde, bietet den neuen Bewohnern 3 großzügige Zimmer zur freien und persönlichen Gestaltung. Besondere Ausstattungsmerkmale wie eine hochwertige, zeitlose Einbauküche (zur Ablöse), ein großzügiger überdachter Balkon und eine großdimensionierte Tiefgarage unterstreichen die Exklusivität dieser Wohnung. Die Bäder sind mit eleganten Armaturen und hochwertigen Materialien ausgestattet Die gesamte Wohnung präsentiert sich mit einer durchdachten Raumgestaltung und qualitativ hochwertiger Verarbeitung. Landhausdielen untermahlen das gemütliche Raumkonzept.
Mit einer innovativen Hybridlösung aus Gas- und Wärmepumpe garantiert diese Immobilie nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine verantwortungsbewusste Energieeffizienz. Die niedrigen Betriebskosten und ökologische Nachhaltigkeit machen dieses Zuhause zu einer zukunftsweisenden Investition mit vergleichbar sehr niedrigen Betriebskosten.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse, die eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre schafft. Die idyllische Umgebung und moderner Wohnkomfort verschmelzen hier zu einem harmonischen Ganzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung - Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ermöglichen eine stressfreie Mobilität, ohne auf ein eigenes Auto angewiesen zu sein.
Die Nähe zum bezaubernden Schlossparks Nymphenburg vereint eine zeitgemäße Verbindung von Geschichte, Natur und Wohnkomfort.
Genießen Sie den Luxus einer idealen Lage - Supermärkte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine gelungene Einheit von praktischer Alltagsnähe und entspanntem Lebensstil.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen das ausführliche Exposé mit detailierten Bildaufnahmen sowie den Grundrissplänen nur nach vollständiger Adressangabe übersendet wird.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.
Außerhalb unserer Bürozeiten erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer
+491608301475
Ihr Hannes Pleyer

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Provisionsregelung:
Gemäß Maklergesetz §656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß §656d BGB ist die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision. Stichworte Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 8,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Bayern, 1 Etagen