Mehrfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €1.383,21 €/m²

Finanzierung ab 1589 €/Monat

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274 m²Wohnfläche

687 m²Grundstück

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Großenmarpe, Blomberg (32825)

** Ihr SICHERERS INVESTMENT! **

Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich am westlichen Ortsrand von
Blomberg-Großenmarpe und vereint naturnahe Ruhe mit guter Verkehrsanbindung, was langfristig eine ertragreiche Vermietung verspricht.

Das 1997 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 274 m2, verteilt auf vier Wohneinheiten mit Größen von ca. 60 m2 bis ca. 77 m2. Das Grundstück umfasst großzügige 687 m2.
Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet und bietet dank der Abstellräume in den Wohnungen sowie im Spitzboden zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv ist die überdachte Terrasse, sowie der Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Das gepflegte Gebäude ist vollständig vermietet und erzielt derzeit Jahreskaltmieteinnahmen von ca. 15.809 €. Sechs Stellplätze stehen den Mietern zur Verfügung, während die Nebenkosten gemäß den mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und jährlich abgerechnet werden.

Nutzen Sie diese solide und zukunftssichere Investition, die durch öffentliche Mittel gefördert wurde und eine ideale Altersvorsorge darstellt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!
Sichern Sie sich eine langfristige, RENDITESTARKE Investition in bester Lage!

AUSSTATTUNG:

? 4 Wohneinheiten
? Wohnflächen von ca. 60 qm - ca.77 qm
? 10 Zimmer
? Massivbau
? Gas-Etagenheizung
? nicht unterkellert
? Garten
? Satteldach
? Gas-Thermen
? 6 Stellplätze
? Terrasse
? Balkon
? Abstellraum
? Treppenhaus 2020 renoviert
? Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Blomberg, einer charmanten Stadt im Kreis Lippe. Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohngegend, die überwiegend von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Der Stecker 6 bietet eine angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung. Das historische Stadtzentrum von Blomberg, das für seine Fachwerkhäuser und malerischen Gassen bekannt ist, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie zudem gemütliche Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die B1 und B239 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Verbindung in die umliegenden Städte wie Detmold, Lemgo oder Bad Pyrmont. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass auch Pendler von der günstigen Lage profitieren.

Provision Die Provision, in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden (DaVision Immobilien UG und ggf. deren Beauftragter) erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluß:
Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen können, da die Angaben und Unterlagen von den Eigentümer kommen. Besichtigungstermine Nach Absprache
David Dück: 0173 5302294