Mehrfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 274 m²<br/>Wohnfläche 687 m²<br/>Grundstück Großenmarpe Blomberg 32825

Monat
274 m²Wohnfläche
687 m²Grundstück

Herr David Dück

DaVision Immobilien UG

Mehrfamilienhaus in Blomberg - Renditestark- langfristige Mieter - Übernahme NRW-Bank Darlehn

Ihr SICHERERS INVESTMENT!

*** NRW-Bank-Darhlehn mit 150.000 € zu zu 0,8% übernehmbar! ***

Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich am westlichen Ortsrand von

Blomberg-Großenmarpe und vereint naturnahe Ruhe mit guter Verkehrsanbindung, was langfristig eine ertragreiche Vermietung verspricht.

Das 1997 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 274 m², verteilt auf vier Wohneinheiten mit Größenvon ca. 60 m² bis ca. 77 m². Das Grundstück umfasst großzügige 687 m².Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet und bietet dank der

Abstellräume in den Wohnungen sowie im Spitzboden zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv ist die überdachte Terrasse, sowie der Balkon, die zusätzlichenWohnkomfort bieten.

Das gepflegte Gebäude ist vollständig vermietet und erzielt derzeit Jahreskaltmieteinnahmen von ca. 15.809 €.

Alle Wohneinheiten sind bereitslangfristig vermietet. Aurgrund der Mietpreisbindung ist eine neue Wirtschaftlichkeitsberechnung zu Anfang 2025 mit einer Mieterhöhung bereits eingeplant.

Sechs Stellplätze stehen den Mietern zur Verfügung. Die Nebenkosten gemäß den mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und jährlich abgerechnet werden.

Nutzen Sie diese seltene und zukunftssichere Investition, die durch öffentliche Mittel gefördert wurde und eine ideale Altersvorsorge darstellt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Sichern Sie sich eine langfristige, RENDITESTARKE Investition in bester Lage!

4 Wohneinheiten

10 Zimmer

Ruhiges Haus mit langfristigen Mietern

Wohnflächen von ca. 60 qm - ca.77 qm

Massivbau

Gas-Etagenheizung

nicht unterkellert

Garten

Satteldach

Gas-Thermen

6 Stellplätze

Terrasse

Balkon

Abstellraum

Treppenhaus 2020 renoviert

Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Endenergieverbrauch: 124 kWg/(m2a)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
vermietet

Lage

Großenmarpe, Blomberg (32825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Blomberg, einer charmanten Stadt im Kreis Lippe. Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohngegend, die überwiegend von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Der Stecker 6 bietet eine angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung. Das historische Stadtzentrum von Blomberg, das für seine Fachwerkhäuser und malerischen Gassen bekannt ist, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie zudem gemütliche Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die B1 und B239 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Verbindung in die umliegenden Städte wie Detmold, Lemgo oder Bad Pyrmont. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass auch Pendler von der günstigen Lage profitieren.

Energie und Bauzustand

Baujahr1997
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379000 €

1.383,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.383,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

571 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.855 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Provision Die Provision, in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden (DaVision Immobilien UG und ggf. deren Beauftragter) erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluß:
Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen können, da die Angaben und Unterlagen von den Eigentümer kommen. Besichtigungstermine Nach Absprache
David Dück: 0173 5302294

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Bachstraße 4, 32657 Lemgo

Partnerschaft

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Online-ID: 2g4fs5d