Maisonette zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Langwasser - Nordost Nürnberg 90471

Monat
4Zimmer
103 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Ricarda Kohlmann

Immobilien-Kohlmann

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

TOP-RUHIGE LAGE!!! GEPFLEGTE- SANIERTE MAISONETTE-WOHNUNG!!! NÄHE KLINIKUM SÜD!!!

Diese ansprechende 4- Zimmer-Maisonette Wohnung befindet sich in der 2 Etage. Die Wohnung wurde 2022 saniert. Das Badezimmer und Gäste WC komplett renoviert und sehr schick gestaltet. ( Wohnung befindet sich somit in einem sehr gepflegten und ansprechendem Zustand ).
Die Wohnfläche von 103 qm erstreckt sich über 2 Ebenen. In der unteren Ebene gelangen Sie über den Windfang in den Flur. Es wartet auf Sie der Wohnbereich mit Balkon, Küche, Esszimmer ( Homeoffice ), Gäste -WC mit Waschmaschinen-Anschluss.
Der obere Bereich ist durch die gut begehbare Treppe im Wohnbereich zu begehen. Hier gelangen Sie auf die Galerie, in die beiden Schlafräume und in das Wohlfühlbadezimmer Badezimmer mit Sauna.

Die ruhige Lage in gepflegter Umgebung gewährleisten eine hohe Wohnqualität. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und eine Sauna. Auf der unteren Wohnebene befindet sich zudem ein separates WC. Die zwei KFZ- Stellplätze in der Parkgarage rundet dieses interessante Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Parkhausstellplätze
2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Langwasser - Nordost, Nürnberg (90471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Absolut ruhige und angenehme Wohnlage mit perfekter Infrastruktur.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Die Entfernung zum Klinikum Süd beträgt 2 km.
Die Autobahn A9/A3 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.873,79 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,88 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

Weitere Preisinformationen

2 Parkhausstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.873,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="http://immobilien-kohlmann.com"]Link[/URL] Stichworte Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Heimstraße 68, 96114 Hirschaid

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Online-ID: 2f8895r

Referenznummer: 2024/26