Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €4.982,14 €/m²

Finanzierung ab 921 €/Monat

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2Zimmer

56 m²Wohnfläche

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Kreuzberg, Berlin (10967)

Die Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und ist leicht über einige Stufen vom Eingangsbereich erreichbar. Auf rund 56 Quadratmetern verteilen sich ein Flur mit Waschmaschine und einer zusätzlichen Abstellkammer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und ein Wohnzimmer. Während die Küche, das Bad und das Schlafzimmer ruhig zum Hof hin ausgerichtet sind, bietet das Wohnzimmer einen Ausblick auf die Straße.
Die Böden in der Küche sind gefliest, während Flur, Schlaf- und Wohnzimmer durchgängig mit braunem Laminat ausgelegt sind. Die im Jahr 1960 errichtete Wohnung zeichnet sich durch weiß gestrichene Türen, Fenster und Wände aus. Eine Renovierung von Küche und Bad fand 2019 statt. Die moderne Küche ist mit weißen Hochglanzmöbeln und einer braunen Arbeitsplatte ausgestattet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das Badezimmer, zugänglich über das Schlafzimmer, präsentiert sich mit dunkelgrauen Bodenfliesen, einer Eckdusche und einem Milchglasfenster. Helles Tageslicht strömt durch das große Fenster im Wohnzimmer, das auch Rollläden besitzt.
Ein Parkplatz auf dem Hof ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört auch ein Keller. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf etwa 250 Euro, während die Instandhaltungsrücklage circa 260.000 Euro beträgt.

Die Wohnung befindet sich in einer Querstraße des Kottbusser Damms in Berlin-Kreuzberg (Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg) an der Grenze zu Neukölln. Sie liegt im Graefekiez, einem beliebten Wohn- und Ausgehviertel zwischen Hasenheide und Landwehrkanal. Der Volkspark Hasenheide mit Grünflächen, Tierpark und Freiluftkino ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle "Jahnstraße" (Buslinie M41) liegt quasi vor der Haustüre. Zudem besteht ein schneller Zugang zur Buslinie M29 sowie zu den U-Bahnlinien U7 und U8 (Station Hermannplatz). Im näheren Umkreis gibt es viele internationale Restaurants, Kneipen und Straßencafés. Die Admiralbrücke am Landwehrkanal und das Vivantes Klinikum am Urban sind in wenigen Fahrminuten beziehungsweise rund zehn Gehminuten zu erreichen.

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