Einfamilienhaus zum Kauf

399750 €399.750 €4.079,08 €/m²

Finanzierung ab 1337 €/Monat

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3Zimmer

98 m²Wohnfläche

655 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Lauterbach, Putbus (18581)

Dieses erst 10 Jahre junges Haus ist ab August 2024 frei! Es macht einen überaus gepflegten und angenehmen Eindruck in allen Belangen.
Die Lange Auffahrt führt von der sehr ruhigen Anliegerstraße in die zweite Reihenlinie der Nachbarbebauung. Damit ist Ihnen auf diesem schon recht ruhig gelegenen Grundstück, noch etwas mehr Privatsphäre vergönnt. Der mit viel Grün bewachsene Gartenbereich ist kaum einsehbar - Ihr idyllischer, persönlicher Blumentraum! Dennoch ist das Grundstück pflegeleicht gestaltet. Entspannung pur auf der Sonnenterrasse - raus aus der Hektik des Alltags und damit Urlaubsflair nicht nur in der Umgebung sondern schon bei Ihnen zu Hause.
Im Haus sind die Fußböden mit hochwertigen stylischen Vinylböden ausgelegt. Flur, Küche und Bäder sind hochwertig gefliest. Einige Zimmer sind im Exposé elektronisch gestaged und enthalten Gestaltungsvorschläge um die Privatsphäre der im Umzug begriffenen Mieter wenigstens etwas zu wahren. Im Erdgeschoss findet sich das großzügig dimensionierte Wohnzimmer, mit großen Fensterelementen die viel Licht einlassen, aber mit den elektrisch Rollläden, bei Bedarf auch zuverlässig abgedunkelt werden können. Von hier kommen Sie bequem auf die üppige Terrasse und somit auch in den Garten. Im Eg befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum und dem hübschen Gäste-WC eine ausreichend große Küche zum Speisen zaubern und raum für den Frühstückstisch. Der Esstisch wurde an den großen Fensterelementen im Wohnzimmer positioniert um dort die Naturnähe genießen zu können.
Die gut zu laufende, moderne Treppe führt Sie in den kleinen Vorflur des Dachgeschoßes. Das angrenzende schöne Tageslichtbad verfügt über Wanne. Direkt neben dem Bad ist das Kinder-/ Gästezimmer gelegen und diesem gegenüber, gartenseitig, ein Schlafzimmer mit genug Fläche für ein großes Bett, einen sehr ordentlichen Kleiderschrank und Sideboards. Außerdem wurde in die Dachschräge noch ein praktischer Abstellbereich integriert welcher reichlich Lagermöglichkeit bietet für Dinge welche man nicht täglich braucht wie z.B. Koffer, saisonale Deko etc. - der Zugang erfolgt über eine etwas kleinere Tür direkt vom Schlafzimmer.
Wir bitten Sie auf Vollstädigkeit Ihrer Anfrage zu achten (mit Telefonnummer und Adresse)!

Lauterbach ist ein Stadtteil von Putbus, eine Stadt auf Rügen in Mecklenburg-Vorpommern,
Lauterbach gilt als eine sehr bevorzugte Wohnlage auf der ganzen Insel. Lauterbach liegt im Südosten der Insel und ist ein Hafenort am Greifswalder Bodden. Die Gegend ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre maritime Atmosphäre. Putbus selbst ist für seine klassizistische Architektur und den historischen Stadtkern bekannt und verfügt über viele Einrichtungen für ein angenehmes Wohnen. Von Apotheke, diverse Geschäfte und Handwerker über Theater bis zum Zahnarzt ist sehr vieles vorhanden was das Leben vor Ort angenehmer gestaltet.
Herzlich willkommen in Lauterbach, dem charmanten Stadtteil von Putbus auf der malerischen Insel Rügen. Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hafen und liegt somit an einer Lagune der Ostsee, dem sogenannten Greifswalder Bodden.
Der Ort besticht durch seine maritime, idyllische Lage im Südosten Rügens und umgebende vielfältigste Naturschönheit. Außerdem ist dieser Teil der Insel meistens, im Vergleich zu manchem anderen Standort auf Rügen, recht bequem und schnell, selbst in der Hochsaison zu erreichen. Der Hafen, nur einen Steinwurf entfernt lädt zu gemütlichen Spaziergängen entlang der Uferpromenade ein. Von hier aus genießen Sie nicht nur den Anblick majestätischer Segelboote, sondern auch den beeindruckenden Blick auf den Bodden, der zu jeder Jahreszeit faszinierende Naturschauspiele bietet.
Infrastruktur:
In Putbus / Lauterbach finden Sie eine attrakive Infrastruktur diese ist bequem erreichbar. Auch die Anbindung an umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten auf der Insel ist gut und wie schon zuvor beschrieben das Festland mit Stralsund bestens erreichbar auch mit öffentlichen Verkehrsmittel, über den Bahnhof und zahlreiche Busverbindungen.
Tourismus und Freizeit:
Die Nähe zum Hafen macht Lauterbach zu einem Anziehungspunkt für Wassersportliebhaber und Freizeitkapitäne. Unternehmen Sie entspannte Bootstouren oder lassen Sie sich in den gemütlichen Restaurants kulinarisch verwöhnen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein, auf denen Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen erleben können. Die berühmten Bäderarchitektur-Ensembles in Putbus sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten kulturelle Highlights. Es gibt eine Sauna-Anlage und ein Fitnessstudio.
Täglicher Lebensbedarf:
In Lauterbach ist der tägliche Lebensbedarf bequem gedeckt. Lokale Geschäfte und Supermärkte sorgen für frische Lebensmittel und alle notwendigen Güter. Die freundliche Gemeinschaft prägt das Dorfbild und schafft ein angenehmes Lebensgefühl. Hier kann man die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu touristischen Attraktionen vereinen.
Fazit:
Das Einfamilienhaus in Lauterbach bietet nicht nur eine wunderbare Wohngelegenheit, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die harmonische Verbindung aus Natur, Kultur und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Ort zu einem ganz besonderen Fleckchen auf Rügen. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von Lauterbach bezaubern - hier wartet Ihr neues Zuhause.

Sonstiges Da unser Kurzexposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen.
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