Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.300.000 € 1.064 m²<br/>Fläche Halberstadt Halberstadt 38820

Monat
1.064 m²Fläche

Frau Diana Wernicke

Ella Henke Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Top gepflegtes, voll vermietetes Wohn-, Geschäftshaus mit 10 Einheiten in der Innenstadt.

Eine solide Kapitalanlage: Zum Verkauf steht hier ein in bester Innenstadtlage Halberstadts gelegenes, top gepflegtes Wohn-, Geschäftshaus mit 8 Wohneinheiten und 2 Ladengeschäften. Alle Einheiten sind gut vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 76.609,- Euro im Jahr und sind noch auf ca. 84.000,- Euro steigerungsfähig. Alle Wohnungen sind große 3-Zimmer-Wohnungen, fünf davon mit Balkonen und vier Wohnungen haben sogar Einbauküchen. Die beiden Ladengeschäfte sind langjährig gut vermietet. Aus Diskretionsgründen und zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen hier leider keine Bilder der Wohnungen zeigen. Nährere Informationen sowie ein Exposé mit Fotos erhalten Sie von uns gern auf Anfrage. Und gern vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin mit Ihnen und zeigen Ihnen die Immobilie vor Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Halberstadt, Halberstadt (38820)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1300000 €

1.221,80 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 76.609,00 EUR

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1.221,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

607 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.909 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Gut zu wissen: Der Verkauf über uns ist für Sie provisionsfrei. Wir werden von den Käufern bezahlt.

Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail:
03941-4133933 oder hbs@ella-henke-immobilien.de

Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien. Stichworte Wohnfläche: 738,00 m², vermietbare Fläche: 1.064,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ella Henke Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Humboldtstraße 6, 38106 Braunschweig

Frau Diana WernickeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29sq952

Referenznummer: 98307