Wohnung zum Kauf 359.000 € 3 Zimmer 66,8 m²<br/>Wohnfläche Sedanstraße 29 Steglitz Berlin / Steglitz 12167

Monat
3Zimmer
66,8 m²Wohnfläche

Herr Alexander Kanz

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

"Bezugsfertige u. sanierte 3 Zimmer Hochparterre Wohnung mit Balkon am Stadtpark Steglitz"

Die gut geschnittene 3 Zimmer Hochparterre Wohnung wurde 2022 vollständig modernisiert und befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1960. Alle Räume haben sehr viel Tageslicht, die Fenster zur Straße haben eine Westausrichtung, das Wohnzimmer mit dem Balkon sowie das Schlafzimmer haben die Fenster nach Osten mit Blick in den grünen Garten.

Alle Fenster verfügen über Außenrollläden, die Einbauküche ist neuwertig, der Fußboden ist aus hochwertigen Laminat, in der kleinen Kammer neben dem Bad lässt sich ohne Probleme optional die Waschmaschine unterbringen (bisher Küche) und es gibt zusätzlich einen kleinen Stauraum in der Diele.

Neben dem eigenen Kellerabteil gibt es noch einen Fahrradkeller, das Haus wird mit Fernwärme versorgt. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt und die Wohnung bezugsfertig.

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The well-designed three-room apartment on the raised ground floor was completely modernized in 2022 and is located in a residential building from 1960. All rooms have plenty of daylight, the windows facing the street face west, while the living room with balcony and the bedroom have windows facing east with a view of the green garden.

All windows have external blinds, the fitted kitchen is as good as new, the floor is made of high-quality laminate, the small room next to the bathroom can easily accommodate an optional washing machine (previously kitchen) and there is also a small storage space in the hallway.

In addition to a separate cellar compartment, there is also a bicycle storage room. The house is supplied with district heating. The condition of the house is well maintained and the apartment is ready to move into.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat

Lage

Sedanstraße 29, Steglitz, Berlin / Steglitz (12167)

Der Stadtpark Steglitz ist eine rund 17 Hektar große öffentliche Grün- und Erholungsanlage und steht unter Denkmalschutz. Der Park wird durch die Sedanstraße in zwei Abschnitte geteilt, südlich befindet sich der Teltowkanal.

Das Objekt befindet sich also in einer sehr ruhig gelegenen Seitenstraße zwischen den S-Bahn-Stationen Steglitz und Lankwitz. Die Schloßstraße als beliebte Einkaufsmeile erreichen Sie in wenigen Minuten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe.

Dank des nahe gelegenen Schlossparks, des Botanischen Gartens und des Teltowkanals ist die Lage sehr "grün" und für alle - egal ob jung oder alt - ein beliebtes Ausflugsziel in Berlin. Mit S- oder U-Bahn erreicht man schnell die City. Viele Buslinien ergänzen das Angebot rund um den Hauptverkehrsknoten am Rathaus Steglitz.

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The Steglitz City Park is a public green and recreational area of around 17 hectares and is a listed public park. The park is divided into two sections by the Sedanstraße, to the south is the Teltow Canal.

The property is thus located in a very quiet side street between the Steglitz and Lankwitz S-Bahn stations. The Schloßstraße as a popular shopping mile can be reached in a few minutes, all shops for daily needs, doctors, pharmacies, restaurants and much more are in the immediate vicinity.

Thanks to the nearby Schlosspark, the Botanical Gardens and the Teltow Canal, the location is very "green" and a popular excursion destination in Berlin for everyone - young and old alike. You can reach the city quickly by S- or U-Bahn. Many bus lines supplement the offer around the main traffic junction at the city hall Steglitz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

359000 €

5.371,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

306 €

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5.371,84 €/m²

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5.472 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von je 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

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Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Our offers are subject to change and non-binding. Subject to prior sale. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert

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Kollwitzstraße 74, 10435 Berlin

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Online-ID: 2hkrx52

Referenznummer: HI-197