Einfamilienhaus zum Kauf

1149000 €1.149.000 €5.745 €/m²

Finanzierung ab 4818 €/Monat

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6Zimmer

200 m²Wohnfläche

1.566 m²Grundstück

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Neersen, Willich (47877)

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Verkauft wird ein exklusives Einfamilienhaus in Bestlage von Willich-Neersen mit einem großzügigen Grundstück und rund 200 m² Wohnfläche. Dieses Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die sorgfältige Raumaufteilung und viele moderne Extras für maximalen Wohnkomfort.

Erdgeschoss: Sie betreten das Haus durch eine repräsentative Diele, die Zugang zu einem modernen Gäste-WC, dem großzügigen Wohn-Essbereich und der voll ausgestatteten Küche bietet. Der offene Wohnbereich mit Kamin lädt zum Entspannen ein und führt in den privaten Schlafbereich mit Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, Ankleidezimmer und hochwertigem Masterbad. Ein Wellness-Bereich mit Sauna und Regendusche sorgt für zusätzlichen Luxus und direkte Erholung im eigenen Zuhause. Sowohl aus dem Wohnbereich als auch aus dem Saunabereich gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse und in den gepflegten Garten.

Dachgeschoss: Eine stilvolle Holztreppe führt in die helle Galerie des ausgebauten Dachgeschosses. Hier finden sich drei großzügige Zimmer, perfekt geeignet als Kinder-, Gästezimmer oder Büro, ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Bad mit Dusche, das den Komfort dieser Etage abrundet.

Das Haus ist für nachhaltiges Wohnen mit einer Solaranlage und einer Wallbox ausgestattet und ermöglicht so eine fast autarke Energieversorgung.

Außenbereich: Der Außenbereich bietet alles, was das Herz begehrt: zwei großzügige Terrassen mit Blick in den aufwendig angelegten Garten, einen einzigartigen Schwimmteich und ein separates Gartenhaus mit eigenem Fitnessbereich. Die doppelte Garage mit Dachbegrünung und direktem Zugang zum Haus rundet das Angebot perfekt ab. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und über ein elektrisches Tor zugänglich, das mit einer Überwachungsanlage verbunden ist, die das Haus absichert.

Mit einem stimmigen Konzept und hochwertigsten Materialien wie den edlen Farrow & Ball-Wandfarben wurde hier ein Zuhause geschaffen, das moderne Eleganz und höchsten Wohnkomfort vereint.

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HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 9.20, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 10.00