Doppelhaushälfte zum Kauf

426000 €426.000 €3.935 €/m²

Finanzierung ab 1763 €/Monat

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4,5Zimmer

108,3 m²Wohnfläche

259 m²Grundstück

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Pfullingen (72793)

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Ideal für junge Paare oder Familien: Ihr neues Zuhause mit Wintergarten und Panoramablick

Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage bietet die ideale Basis für junge Paare oder Familien, die sich ein behagliches Zuhausehttps://smart.onoffice.de/smart/smart.php?params=Qst6fQalbzNwbZ76gE8rDgGKP3C5S1BtvC0GoB8x9EW8c4Wdgl70d%2FSjDitoVhIgDlgiGqpvo%2FecB4q4%2BJNIBYl7pNQ%2FDHhvBB6PgBe4K7D%2FrnjgjowqClRwqr0vkLUHaaDWpxdVcOQlceOret3WGIaY2pMN4xOHzeJkxAk84ew%3D wünschen. Mit einem großzügigen, eingezäunten Garten und einem gemütlichen Wintergarten lädt sie zum Entspannen und Genießen ein - perfekt für gemeinsame Momente drinnen und draußen.

Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss punktet mit einem stilvollen Kaminofen mit Schamottstein, der an kalten Tagen eine wohltuende Wärme schafft. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet direkten Zugang zum Garten - ein Paradies für Kinder, um sicher zu spielen, oder für gesellige Grillabende.

Die offene Einbauküche mit hochwertigen BOSCH-Geräten und Blick zum Esszimmer macht gemeinsames Kochen zum Vergnügen. Ein Gäste-WC auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept: Ein Elternschlafzimmer mit Balkon für entspannte Stunden, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit separater Toilette bieten Platz für die ganze Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein echtes Highlight: Ein großzügiger, offener Raum eignet sich ideal als weiteres Kinderzimmer, während ein separates Arbeitszimmer Flexibilität für Homeoffice oder Hobbys bietet.

Praktische Details wie Schiebetüren im Badezimmer und die intelligente Raumaufteilung machen das Wohnen hier besonders komfortabel.

In der unteren Etage gelangen Sie direkt von der Garage in den Keller - ein unschätzbarer Vorteil, gerade mit Einkäufen oder Kinderwagen. Hier befinden sich zwei Abstellräume, eine große Waschküche mit Zugang zum Garten sowie eine zusätzliche Dusche.

Die Immobilie wird umweltfreundlich und effizient durch ein 2014 eingebautes Infrarot-Heizsystem und den Kamin beheizt.

Mit ihrem durchdachten Grundriss, den familienfreundlichen Details und der gemütlichen Atmosphäre ist diese Doppelhaushälfte wie geschaffen für junge Paare oder Familien, die hier ihr neues Zuhause finden möchten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 216.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.05.2034 .
Endenergieverbrauch beträgt 216,9 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 74,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00