Einfamilienhaus zum Kauf

978000 €978.000 €5.120 €/m²

Finanzierung ab 3969 €/Monat

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5Zimmer

191 m²Wohnfläche

925 m²Grundstück

01.03.2025Verfügbarkeit

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Kirchweidach, Kirchweidach (84558)

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Dieses äußerst modern und individuell gestaltete Einfamilienhaus wurde im Jahre 2015 in Massivbauweise erbaut , mit Carport, Garage, zentraler Belüftungsanlage uvm. Dieses Wohlfühlhaus mit ca. 191 m² Wohnfläche zeichnet sich durch eine gute Aufteilung und sehr viel Platz aus. Hier finden Familien die Freiheit im eigenen Haus, mit gut geschnittenen Räumen und zentraler Lage für sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs.

Eine inkludierte, hoch moderne Einbauküche und hochwertige Bodenbeläge sind nur einige von vielen Ausstattungsmerkmalen. Als Lebensmittelpunkt im Erdgeschoß fungiert der große Wohnbereich mit offenem Esszimmer und Einbauküche. Die Terrasse, mit einem sehr schön angelegten Garten, lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, um bei einem Glas Wein Abstand vom Alltag zu nehmen.
Die hochwertige Badgestaltung schafft ein äußerst komfortables Wohnumfeld. Die ideale Ausrichtung der 3-fach isolierverglasten Fenster sorgen für eine herrlich sonnendurchflutete Atmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr große Kinderzimmer mit absperrbaren Fenstergriffen, ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein lichtdurchflutetes Eltern-Schlafzimmer.
Im gesamten oberen Stockwerk herrscht aufgrund des Pultdaches ein fantastisches Wohngefühl dank sehr hoher Decken.

Das Untergeschoss bietet durch einen gelungenen Grundriss mit 2 Kellerräumen, Heizraum, sowie einem Wasch- / Trockenraum und sehr großem Flur fantastische Möglichkeiten.
Dieses moderne Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über bodentiefe Fensterfronten mit zwei Zugängen auf die ca. 36 m² große, überdachte Terrasse mit elektrischer Markise. Damit sorgt auch dieser weiträumige Bereich für Schatten im Sommer und herrliche Grillabende auch bei ungünstigeren Witterungsverhältnissen. Das sehr große, komplett eingezäunte Grundstück lassen das Erdgeschoss zu einem ganz besonderen Ort der Entspannung - wenn gewünscht auch der Unterhaltung - werden.

Dieses wundervolle Haus besticht nicht allein aufgrund der absoluten Toplage im nord-östlichen Bereich von Kirchweidach. Insbesondere die großzügige und praktische Grundrissgestaltung erfüllt höchste Ansprüche an Design, Komfort und Familienidylle. Die durchdachte und großzügige Raumaufteilung verteilt sich dabei auf zwei Ebenen mit ca. 191 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist die zentrale Lüftungsanlage, besonders für Allergiker.
Während sich eines der Kinderzimmer, welches momentan als Büro genutzt wird, separat im Erdgeschoss befindet, zeichnet sich das Obergeschoss durch 2 zusätzliche Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein sehr geräumiges Wohlfühlbad aus.
Große, bodentiefe Fenster, viel natürliches Licht und eine hochwertige Materialauswahl in sämtlichen Wohnräumen, sowie großformatige, exklusive Fliesen im Badezimmer, schaffen im gesamten Objekt ein besonderes Wohnambiente. Ausreichend Platz zur Erholung bietet zudem der idyllisch angelegte Garten samt großer Terrasse.

Die Einfahrt auf das Grundstück erreichen Sie durch das elektrische Tor und es finden dort bis zu 6 Fahrzeuge ausreichend Platz. 1 Garage, 1 Carport und zusätzlich 4 Freiplätze für Ihre Fahrzeuge.

Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses exklusive Einfamilienhaus anbieten zu können.

Es liegt ein durch Sachverständigen erstelltes Verkehrswertgutachten vor!

Die Vermittlungsprovision beträgt 2,62 % inkl. MwSt.

Nutzen Sie vorab auch unsere 360 Grad Begehung!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.

*Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Adresse und korrekter Telefonnummer bearbeitet werden können.*

Sollten Sie noch keinen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung haben, stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern für Immobilienfinanzierungen gerne hilfreich zur Seite!

"Ein Herz für Ihr Objekt" Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend