Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €2.198 €/m²

Finanzierung ab 2273 €/Monat

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8Zimmer

249,7 m²Wohnfläche

900 m²Grundstück

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Lohrbach, Mosbach / Lohrbach (74821)

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Gepflegtes Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung in ruhiger, jedoch dennoch zentraler Lage von Mosbach/Lohrbach.

Über einige wenige Treppenstufen erreichen Sie den Eingangsbereich des Erdgeschosses. Der weitläufige Dielenbereich dieser Ebene besticht durch die im gesamten Bereich verlegten Steinfliesenboden. Auf dieser Wohnebene befinden sich eine Küche, eine Sauna, ein großzügig geschnittenes Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer inklusive Badewanne und Dusche. Aufgrund der Anordnung der Räume sowie den separaten Eingang, kann dieser Bereich auch als separate Wohneinheit genutzt werden.

Der Wohnbereich im Obergeschoss kann von außen über den Seiteneingang an der Rückseite der Immobilie erreicht werden. Der Treppenaufgang führt direkt in das moderne, weitläufige Wohnzimmer. Der Wohn/-Essbereich vermittelt aufgrund des in der Mitte des Raumes platzierten Kamins, speziell in den Herbst/Wintermonaten eine gemütliche Atmosphäre. Die Küchenzeile ist nahtlos mit dem Wohn/-Essbereich verknüpft und ergänzt das offene Wohnraumkonzept perfekt. Der Balkon dieser Wohnebene kann unmittelbar vom Wohnzimmer aus erreicht werden und ist darüber hinaus mit einer Markise ausgestattet, sodass auch warme Sommermonate kein Problem darstellen. Des Weiteren befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer auf diesem Stockwerk. Gegenwärtig sind das Erdgeschoss und das Obergeschoss durch einen Treppenaufgang miteinander verbunden.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über die im Dielenbereich angebrachte Holztreppe.
Dieser Bereich überzeugt mit einer komfortablen Sitzecke, einem separaten Ankleidezimmer, welches optional auch als weiteres Schlafzimmer geeignet wäre, sowie einem weitläufigen Schlafzimmer.

Das Außenareal der Immobilie verfügt über einen weiteren Anbau, der primär als Lagerstätte dient. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein freistehendes Gebäude, welches eine Werkstatt sowie einen Partyraum beheimatet.

Der obere Grundstücksteil mit seinem Pool ist perfekt für warme Sommerabende geeignet. Darüber hinaus befindet sich auf dem seitlichen Grundstück ein Spielplatz für den Nachwuchs.

Das gute Angebot wird durch die Garage inklusive elektrischem Garagentor und der weiteren Abstellfläche im darüber liegenden Raum, perfekt abgerundet.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 133.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 70,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen