Wohnung zum Kauf provisionsfrei 165.000 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche Ahornstr. 2 Neuerburg Wittlich 54516

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche

Thomas Klein

Inseriert auf 123provisionsfrei.de

Kapitalanlager! 4,6% Rendite steigend durch Indexmiete mit neuer Luftwärmepumpe 2024

Das Objekt in Wittlich-Neuerburg verfügt über drei einladende Zimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche (Mietereigentum) sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.

Die Anlage ist sehr gepflegt. Das 6-Parteienhaus wird sowohl von Eigentümern selbst als auch Mietern bewohnt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz

Lage

Ahornstr. 2, Neuerburg, Wittlich (54516)

Das Objekt liegt in Wittlich-Neuerburg. Sehr gute Anbindung an A48/A60 (5 Minuten). Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 356 angebunden. Fußläufig erreichbar gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen und ein Fitnessstudio. Weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen, ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

165000 €

2.538,46 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

210 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.538,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.519 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.692 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte an Kaufinteressenten. Es wäre nett, wenn Sie mir etwas zu Ihrer Person schreiben könnten.
- Berufsstand
- Hintergründe der Kaufentscheidung
- Fremdfinanzierung benötigt oder Eigenkapital

Zusammenfassung:
- Neuerburg, Ahornstr.2
- KP 165.000,-
- Kaltmiete 630,-
- Indexmietvertrag bis 4-2027
- Rendite 4,6% steigend bis 2027
- neue Luftwärmepumpe Q1-2024
- Neue Dachfenster 2021
- Baujahr: 1998
- Nettogrundfläche 76,3qm Dachgeschoss (durch Dachschrägen geringere Wohnfläche), ca. 65qm
- Laminat-Parkett/Fliesen
- Keller
- Inkl. Stellplatz
- Kaution: Mietbürgschaft 1.800,-€ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Inseriert auf 123provisionsfrei.deGewerblicher Anbieter

Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

Thomas KleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfxa5k

Referenznummer: QdA0UbVRTp-3#RuxkW