Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €2.128 €/m²

Finanzierung ab 2610 €/Monat

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8Zimmer

305 m²Wohnfläche

6.216 m²Grundstück

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Avenwedde, Gütersloh (33335)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Landhaus in unmittelbarer Nähe zu Gütersloh, das alle Voraussetzungen für ein idyllisches Landleben bietet.
Diese einzigartige Immobilie, die über mehrere Bauabschnitte zum heute vorhanden imposanten Gebäude entwickelt wurde, erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielfältige Möglichkeiten.

Auf etwa 6.216 m² Grundstücksfläche bietet das Haus, mit seinen vier weiteren Nebengebäuden, zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung.

Mit insgesamt acht Zimmern, darunter fünf gemütliche Schlafzimmer und drei Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Ausstattung ist einfach gehalten und der Zustand teils renovierungsbedürftig, was das Anwesen zu einer reizvollen Projektmöglichkeit für kreative Bauherren macht, die Wert auf individuelle Gestaltung legen.

Zusätzlicher Komfort wird durch ein separates Gäste-WC, eine geräumige Terrasse, zwei Balkone und den extravaganten Wintergarten, der sich über alle drei Etagen streckt, geboten. Der wunderschön angelegte Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und wird durch einen großen Gartenteich romantisch abgerundet. Für Naturliebhaber und Hobbygärtner ist dieser Außenbereich ein wahres Paradies.

Ein besonderes Highlight sind die 2 PV-Anlagen mit einer Gesamtleistung von 13,3 kW, die eine umweltfreundliche Energieversorgung ermöglichen. Die Immobilie ist teils unterkellert und bietet durch die Nebengebäude, einschließlich einer Werkstatt, eines Holzlagers, eines Carports mit Lagerraum sowie eines Gartenhauses mit herrlichem Blick auf den See, viel Stauraum und Nutzfläche.

Das Haus kann flexibel als drei separate Wohnungen oder als ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden, gerade wie es zu Ihren Anforderungen passt. Dabei verfügt Wohnung 1 im Erdgeschoß über 4 Zimmer und ca. 129m² Wohnfläche, Wohnung 2 im 1. OG über 2 Zimmer und ca. 79 m² Wohnfläche. Wohnung 3, die in alle Himmelsrichtungen Weitsicht bietet, erstreckt sich vom 1. OG bis ins Dachgeschoss und verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche.

Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Familien gleichermaßen, die den Charme und die Ruhe des Landlebens zu schätzen wissen und gleichzeitig die gute Infrastruktur in die Stadt nicht missen möchten.

Ihr neues Zuhause, nahe Gütersloh, ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt und belebt zu werden.

Neben den Bildern und Zeichnungen haben wir einen 360 Grad-Rundgang erstellt:

https://360.immo.tours/?project=381bbd9b-a994-4838-a6c5-03be1984394c
(bitte Link kopieren und im Browser öffnen)

Hier bekommen Sie virtuell einen Eindruck über die Aufteilung und Ausstattung des Gebäudes sowie einen individuellen Blick für den großen Garten.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine solch vielfältige Immobilie mit großem Potenzial zu erwerben! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?

Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5424 308 9002 Mobil: +49 163 2310 417 Email: ankn@m-quadrat-immobilien.de

Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 5.00