Reihenmittelhaus zum Kauf

545000 €545.000 €4.542 €/m²

Finanzierung ab 2222 €/Monat

---

4,5Zimmer

120 m²Wohnfläche

249 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Pfaffenhofen a d Ilm, Pfaffenhofen an der Ilm (85276)

---

Dieses ruhig gelegene und sehr gepflegte 4,5-Zimmer-Reihenmittelhaus befindet sich in einer guten, gewachsenen Wohngegend und ist das ideale Domizil für die kleine Familie oder ein Paar mit Bedarf an Freiraum.

Es hat den Charme der 80-er Jahre, wurde 1982 mit ca. 120 m² Wohnfläche in massiver Bauweise erbaut und erstreckt sich über 4 Etagen.
Die ausgewiesene Grundstücksfläche ergibt sich aus dem eigentlichen Grundstück mit 198 m² und 2 weiteren anteiligen Verkehrsflächen bzw. Garage rund um das Wohnensemble.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe, daneben Gäste-WC.
Linkerhand die Küche und weiter der ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen, aber wunderschön eingewachsenen Garten. Über das Treppenhaus geht es nach oben in das

Obergeschoss
Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit etwa 16 m² und 2 weitere (Kinder) Zimmern zwischen ca. 8 - 10 m². Außerdem das Bad mit Fenster, WC, Wanne und Waschbecken. Der Balkon ist zugänglich über das Elternschlafzimmer und dem größeren Zimmer.
Weiter nach oben geht es in das ausgebaute

Dachgeschoss
Hier gibt es ein weiteres, sehr großes Zimmer mit Zugang zum oberen Balkon und ein kleines Bad mit Dachfenster, WC, Waschbecken und Dusche. Ein Rückzugsort mit tollem Ausblick.

Keller
Im Keller befinden sich der Waschraum, der Heizungsraum (Gastherme aus 2008) und ein weiterer Kellerraum.
Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen.

Insgesamt ein sehr stimmiges, massiv gebautes Haus, bei dem sich eine Besichtigung mehr als lohnt!
Es kann in Absprache bezogen werden.

Sonstiges:
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen. Grundrisse weichen evtl. geringfügig von den tatsächlichen Begebenheiten ab.