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Haus zum Kauf
2150000 €5.505 €/m²
10Zimmer
390,6 m²Wohnfläche
242 m²Grundstück

Thorn Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Thorn Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohn- u. Geschäftshaus im Holländischen Viertel

Das hier angebotene Holländerhaus liegt in der Benkertstraße und wurde 1995 durch den städtischen Entwicklungsträger von Grund auf saniert.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Café sowie ein Gitarrenbauer. Der Mietvertrag des Gitarrenbauers läuft bereits Ende 2024 aus.
In den 2 großzügigen Wohnungen im 1.OG und Dachgeschoß werden die Zimmer jeweils als Einzelzimmer mit Benutzung der für eine Wohnung üblichen Gemeinschaftsräume vermietet. Es besteht die Möglichkeit die Etagen so umzuplanen, dass Microapartments entstehen.
Das Haus ist denkmalgeschützt und verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Somit entfällt der Energieausweis und die CO2 Umlage.
Nutzen Sie die einmalige Chance eine Rarität im Holländer Viertel in Potsdam zu erwerben!

Partnerservices

Lage

Nördliche Innenstadt, Potsdam (14467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Holländische Viertel in Potsdam ist ein einzigartiges architektonisches Ensemble, das in den Jahren 1733 bis 1740 unter der Regentschaft des preußischen Königs Friedrich Wilhelm I. erbaut wurde. Es befindet sich im Herzen der Stadt und besteht aus etwa 150 Backsteinhäusern im typisch niederländischen Stil. Diese roten Backsteinhäuser mit ihren hohen Giebeln, weißen Fenstern und dunkelgrünen Türen verleihen dem Viertel seinen charakteristischen Charme und erinnern stark an die Architektur niederländischer Städte des 18. Jahrhunderts.
Heute ist das Holländische Viertel ein lebendiges und beliebtes Viertel, das sowohl von Einheimischen als auch von Touristen geschätzt wird. Es bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Restaurants und Galerien, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Besonders zur Weihnachtszeit und während des jährlichen Tulpenfestes, das an die niederländischen Wurzeln des Viertels erinnert, zieht es zahlreiche Besucher an.
Die Kombination aus historischer Architektur, kulturellen Veranstaltungen und einer lebendigen Kunstszene macht das Holländische Viertel zu einem besonderen Highlight Potsdams. Es ist ein Ort, an dem die Geschichte lebendig bleibt und der gleichzeitig modernen, städtischen Lebensstil bietet.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1739
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis
2150000 €
5.505,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57% v. VK-Preis
incl. MwSt. inkl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.505,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.885 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.426 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 390,55 m², vermietbare Fläche: 390,55 m², Kellerfläche: 40,00 m², 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Thorn Immobilien
Thorn ImmobilienGewerblicher Anbieter
Große Weinmeisterstraße 59, 14469 Potsdam
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6 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2fbxs52
Referenznummer: 162
Thorn Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Thorn Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen