Reihenmittelhaus zum Kauf

215000 €215.000 €3.028,17 €/m²

Finanzierung ab 722 €/Monat

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3Zimmer

71 m²Wohnfläche

157 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Alt-Kücknitz / Dummersdorf / Roter Hahn, Lübeck (23569)

Kurzbeschreibung Gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Lage in Lübeck, Kücknitz Unweit des Dummersdorfer Ufers Objekt Dieses im Jahr 1960 erbaute Reihenmittelhaus ist für kleine Familien ein attraktives Angebot. Mit seiner begehrten Lage unweit des "Dummersdorfer Ufers" sichern sich zukünftige Besitzer ein wahres Juwel. Die gesamte Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 71 m². Diese erstreckt sich über insgesamt 3 Zimmer, so ist für jeden Bewohner ausreichend Platz zum Wohlfühlen geboten. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung aus 2008. Das Gerät wird mit Gas betrieben.
Das Badezimmer der Immobilie ist mit einer modernen Dusche und Tageslicht ausgestattet. In der Küche finden Sie eine gepflegte Einbauküche mit modernen Geräten. Das Gebäude ist voll unterkellert.
Mit der erst 2020 neu überdachten Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten haben Sie ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden, sie bietet aber auch Raum für ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie.
Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch mit doppelt verglasten Fenstern. Das Dachgeschoss (Nutzfläche) wurde zusätzlich ausgebaut und birgt ein Zimmer sowie ein weiteres Gäste-WC.

Wohnen in Ostseenähe
Kücknitz gehört zu den ältesten Teilen Lübecks. Am Dummersdorfer Ufer - heute ein von Schafen beweidetes Naturschutzgebiet - wurde 1147 eine Wachburg erbaut. Im 19. und 20. Jahrhundert erlebte Kücknitz dann einen grandiosen Aufstieg als Industriestandort und als Wohnquartier für knapp 19000 Menschen.
Der Stadtteil umschließt die Gebiete Dänischburg mit dem LUV Shopping Center, Siems, Rangenberg und Herrenwyk, die immer noch Gewerbestandorte sind. In Richtung Ostsee wird es ländlicher: Pöppendorf, Waldhusen und Dummersdorf sind von Feldern, Wiesen und Wald geprägt. Kücknitz verfügt über eine gute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof, Schulen bis Gymnasialstufe und aktive Vereine.
Mit der Nähe zur acht Kilometer entfernten Ostsee, die leicht mit dem Fahrrad, dem Bus, Zug oder dem Auto zu erreichen ist, bietet der Stadtteil einen unschätzbaren Vorteil.

Sonstiges Lassen Sie sich von diesem gepflegten Haus überzeugen und profitieren Sie vom günstigen Erbbauzins von derzeit 63,56 € im Jahr.
Die Gemeinschafsflächen wrrden durch einen Hausmeisterbetrieb gereinigt und in Ordnung gehalten. Dazu gibt es einmal im Jahr eine entsprechende Abrechnung.
Ich freue mich auf unseren Besichtigungstermin!
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2008, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 34 Jahre