Laden zur Miete

26,68 Euro pro Quadratmeter26,68 €/m²

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65,6 m²Verkaufsfläche

ab 65,6 m²Teilbarkeit

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Wahlbezirk 5, Bad Schwartau (23611)

Zur Vermietung steht ein eingerichteter Backshop, der auf Wunsch übernommen werden kann, in attraktiver Lage der Markttwiete in Bad Schwartau. Die Verkaufsfläche im EG, mit kleiner Schaufensterfront unter einem überdachten Vorplatz, hat eine Größe von ca. 53,00 m²; jede andere Nutzung der Fläche ist natürlich ebenfalls willkommen. Im hinteren Bereich befinden sich eine Küche sowie ein Unisex WC. Ein weiteres WC steht im 2. Obergeschoss des Hauses zur Verfügung, ebenso ein Büro- Lagerraum. Das Inventar kann von künftigen Mietern genutzt werden. In die abgehängten Decken sind Leuchten verbaut, so dass sich künftige Mieter auch hier nicht kümmern müssen. Die Raumhöhe beträgt durchgängig ca. 2,79 m, eine Be- und Entlüftungsanlage ist vorhanden. Eine Nutzung als Backshop bietet sich an, ist aber kein Muss, jede andere Nutzungsart ist willkommen, sprechen Sie uns gerne an.

Eine Nutzung bietet sich an für z.B.

- Physio- Ergotherapie o.ä.
- kleines Einzelhandelsgeschäft
- Versicherungsagentur
- Friseursalon
- Barbier
- u.v.m.

Die Fläche befindet sich in exponierter Lage von Bad Schwartau, an der Markttwiete, in einem gemischt genutzten Gebäude aus den 1970ern. In unmittelbarem Umfeld befinden sich namhafte Geschäfte, so dass die Lage attraktiv sowohl für die Bad Schwartauer Bewohnerschaft als auch für Tagestouristen ist.

Sonstiges Ein Kündigungsausschluss von 3 Jahren + ist vermieterseits gewünscht aber nicht verpflichtend, hierauf mieterseitige Optionen. Mietanpassung nach Verbraucherpreisindex (VPI). Alle genannten Preise netto zzgl. 19 % MwSt.

Für die Versorgung mit Strom muss ein separater Liefervertrag abgeschlossen werden, diese Kosten sind in den Vorauszahlungen nicht enthalten.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

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Für unsere Kunden suchen wir zum Kauf und zur Miete:

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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers / Vermieters, keine Gewähr. Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten, es gelten unsere AGB. Stichworte Gesamtfläche: 65,60 m², Ladenfläche: 65,60 m², Wohnungsnr.: MT5EGBack