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Laden zur Miete
26,68 Euro pro Quadratmeter
65,6 m²Verkaufsfläche
ab 65,6 m²Teilbarkeit

M. Wolpers Immobilien e.K.
M. Wolpers Immobilien e.K.
Herr Markus Wolpers
M. Wolpers Immobilien e.K.
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Eingerichteter Backshop oder Ladenfläche, ca. 65,60 m², mittig der Markttwiete in Bad Schwartau

Zur Vermietung steht ein eingerichteter Backshop, der auf Wunsch übernommen werden kann, in attraktiver Lage der Markttwiete in Bad Schwartau. Die Verkaufsfläche im EG, mit kleiner Schaufensterfront unter einem überdachten Vorplatz, hat eine Größe von ca. 53,00 m²; jede andere Nutzung der Fläche ist natürlich ebenfalls willkommen. Im hinteren Bereich befinden sich eine Küche sowie ein Unisex WC. Ein weiteres WC steht im 2. Obergeschoss des Hauses zur Verfügung, ebenso ein Büro- Lagerraum. Das Inventar kann von künftigen Mietern genutzt werden. In die abgehängten Decken sind Leuchten verbaut, so dass sich künftige Mieter auch hier nicht kümmern müssen. Die Raumhöhe beträgt durchgängig ca. 2,79 m, eine Be- und Entlüftungsanlage ist vorhanden. Eine Nutzung als Backshop bietet sich an, ist aber kein Muss, jede andere Nutzungsart ist willkommen, sprechen Sie uns gerne an.

Eine Nutzung bietet sich an für z.B.

- Physio- Ergotherapie o.ä.
- kleines Einzelhandelsgeschäft
- Versicherungsagentur
- Friseursalon
- Barbier
- u.v.m.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Personenaufzug

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wahlbezirk 5, Bad Schwartau (23611)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Fläche befindet sich in exponierter Lage von Bad Schwartau, an der Markttwiete, in einem gemischt genutzten Gebäude aus den 1970ern. In unmittelbarem Umfeld befinden sich namhafte Geschäfte, so dass die Lage attraktiv sowohl für die Bad Schwartauer Bewohnerschaft als auch für Tagestouristen ist.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Warmmiete
2060 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1750 €
26,68 €/m²
Nebenkosten
140 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
170 €
Provision für Mieter
courtagefrei für den Mieter
Die Vermietung erfolgt courtagefrei für den Mieter.
Kaution
3 Bruttowarmmieten zzgl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.750,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Kündigungsausschluss von 3 Jahren + ist vermieterseits gewünscht aber nicht verpflichtend, hierauf mieterseitige Optionen. Mietanpassung nach Verbraucherpreisindex (VPI). Alle genannten Preise netto zzgl. 19 % MwSt.

Für die Versorgung mit Strom muss ein separater Liefervertrag abgeschlossen werden, diese Kosten sind in den Vorauszahlungen nicht enthalten.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

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Für unsere Kunden suchen wir zum Kauf und zur Miete:

- Eigentumswohnungen
- Mietwohnungen
- Ein- und Mehrfamilienhäuser (Zinshäuser)
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- Gewerbeflächen

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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers / Vermieters, keine Gewähr. Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten, es gelten unsere AGB. Stichworte Gesamtfläche: 65,60 m², Ladenfläche: 65,60 m², Wohnungsnr.: MT5EGBack

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Anbieter der Immobilie

M. Wolpers Immobilien e.K.
M. Wolpers Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Hohlredder 4, 21224 Rosengarten
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Markus Wolpers
Herr Markus WolpersDein Kontakt
Online-ID: 2fr4q5t
Referenznummer: MWI 9655
M. Wolpers Immobilien e.K.
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Herr Markus Wolpers
M. Wolpers Immobilien e.K.
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
  • Exposé