Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.950.000 € 14 Zimmer 436 m²<br/>Wohnfläche 1.164 m²<br/>Grundstück Oberstdorf 87561

Monat
14Zimmer
436 m²Wohnfläche
1.164 m²Grundstück

Herr Frank Litzius

LITZIUS IMMOBILIEN IVD

Großzügiges Anwesen mit Nebenhaus in Oberstdorf

Objektbeschreibung Die Häuser befinden sich in exponierter, erhöhter Wohnlage des zu Oberstdorf gehörenden Ortsteiles Tiefenbach. Sie sind in alle Richtungen hin geöffnet und daher optimal besonnt. Die Begrenzung des Anwesens erfolgt durch freie Wiesenflächen. Im Jahr 2000 erhielt das Anwesen durch umfangreiche Erweiterungen und Neubauten sein heutiges Gesicht. Aus dieser Zeit stammen auch die technischen Anlagen. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt.

Haustechnik: Die Wasserver- und entsorgung erfolgt über das öffentliche Kanalnetz. Für die Beheizung sorgt die Ölzentralheizung, sowie im Haupthaus zwei große Kachelöfen und im Nebenhaus ein Schwedenofen.

Grundstücksverhältnisse/Außenanlagen: Der Zugang erfolgt über eine befestigte, private Zufahrt. Neben der im Haus integrierten, großzügigen Doppelgarage, stehen noch zahlreiche Pkw-Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Mehrere Balkone und Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Von hier aus sowie vom gesamten Anwesen bietet sich ein herrlicher Blick auf die umgebende Bergwelt. Die Grundstücksfläche ist pflegeleicht als Rasen angelegt.

Fazit: Eine Immobilienrarität und seltene Kaufgelegenheit in äußerst begehrter Lage! Es besteht kein Reparaturanstau. Raumaufteilung Haupthaus:

Erdgeschoss mit: Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Dusche/WC, Bad/WC und separates WC und einer gesamten überbauten Fläche von 164,10m²

Obergeschoss mit: Wohnraum, Kochbereich, Schlafzimmer, Hobbyraum, Büro, Abstellraum, Bad mit Whirlpool und Dusche, separates WC, Terrasse und Balkon und einer gesamten überbauten Fläche von 152,33m²

Dachgeschoss mit 3 Schlafräumen, 2 Abstellräumen, WC und einer gesamten überbauten Fläche von 81,27m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Lage

Oberstdorf (87561 )

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberstdorf, Deutschlands südlichste Marktgemeinde, ist über 800 m hoch gelegen und als Kurort Nr. 1 mit den Prädikaten Heilklimatischer Kurort, Kneippkurort und Luftkurort ausgezeichnet.

Im Austragungsort der Vier-Schanzen-Tournee, der Skiflugwochen und mehrerer Skiflugweltmeisterschaften, der nordischen Skiweltmeisterschaft, der Curling-Europameisterschaft, der Radsporttage oder des Gleitsegel-Alpenpokals bestehen alle denkbaren Möglichkeiten sportlicher Aktivitäten wie: Wandern, Klettern, Radeln, Schwimmen, Tennis, Reiten, Golf, Minigolf, Angeln und im Winter Ski-Alpin, Ski-Langlauf, Rodeln, Eislauf, Curling und Eisstockschießen.

Das schönste Erlebnis aber bietet Oberstdorfs Umgebung: gepflegte, ebene Wanderwege in die romantischen Seitentäler, gekennzeichnete Bergpfade oder anspruchsvolle Klettertouren mit immer neuen Eindrücken von dem Naturwunder Allgäuer Alpen.

Das hier angebotene Anwesen mit Nebenhaus befindet sich in dem zu Oberstdorf gelegenen Ortsteil Tiefenbach und liegt, anders als es der Name vermuten lässt, mit ca. 887 m ü.M. höher als Oberstdorf und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Oberstdorfer Berge.

Energie und Bauzustand

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

1950000 €

4.472,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache möglich. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LITZIUS IMMOBILIEN IVDGewerblicher Anbieter

Freibadstr. 5, 87527 Sonthofen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Frank LitziusDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ucgz4z

Referenznummer: 11655